8月28日，德必集團(tuán)發(fā)布2023年半年報(bào)。上半年，德必集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入5.23億元，同比增長28.84%；同期實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤716.01萬元，同比減少85.91%。截至報(bào)告期末，德必集團(tuán)的園區(qū)管理面積超133萬平方米，較2022年底增幅達(dá)約12.71%。

【資料圖】

德必集團(tuán)表示，營收增長系前期新拓項(xiàng)目逐步進(jìn)入招商運(yùn)營期帶來的收入貢獻(xiàn)；而部分新拓項(xiàng)目仍處爬坡期，收入增長尚無法覆蓋相對固定的成本費(fèi)用，導(dǎo)致公司利潤未能同步增長。此外，上半年，德必集團(tuán)的經(jīng)營性現(xiàn)金流量為3.33億元，同比增長104.54%。

德必集團(tuán)2023年第二季度的營收和利潤表現(xiàn)均好于第一季度，顯示業(yè)績進(jìn)一步修復(fù)。其中，第二季度，德必集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入2.84億元，環(huán)比增長19%;同期實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤468.05萬元，環(huán)比增長88%。

在管面積再創(chuàng)新高

今年上半年，德必集團(tuán)前期的新拓項(xiàng)目開始進(jìn)入招商運(yùn)營期，收入來源壯大充實(shí)。

截至2023年6月底，德必集團(tuán)在國內(nèi)的上海、北京、深圳、成都、南京、杭州、蘇州、長沙、合肥、西安、武漢、徐州等多個城市，及意大利、美國等海外地區(qū)運(yùn)營管理了74個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，運(yùn)營管理面積超133萬平方米。

具體分經(jīng)營模式來看，德必集團(tuán)承租運(yùn)營園區(qū)65個，運(yùn)營管理面積約110萬平方米；參股運(yùn)營園區(qū)6個，運(yùn)營管理面積約20萬平方米；受托運(yùn)營園區(qū)3個，運(yùn)營管理面積約3萬平方米。德必集團(tuán)正在積極加快向“受托運(yùn)營”等新模式的升級，以構(gòu)建“數(shù)字化+智慧園區(qū)平臺+產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”為方向，期待實(shí)現(xiàn)良性的長期發(fā)展。

樹立標(biāo)桿引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展頻獲肯定

此外，德必集團(tuán)也在不斷探索公司業(yè)務(wù)更好創(chuàng)造社會效益的可能，并定期總結(jié)升華成功經(jīng)驗(yàn)，為行業(yè)獻(xiàn)上“德必藍(lán)本”。

企業(yè)認(rèn)為，城市更新作為一項(xiàng)系統(tǒng)工程，不僅是建筑物和設(shè)施的升級改造，更是對城市建成區(qū)物質(zhì)空間形態(tài)、經(jīng)濟(jì)社會結(jié)構(gòu)以及人居環(huán)境質(zhì)量的不斷改善。德必集團(tuán)董事長賈波今年在接受媒體采訪時曾表示，“好的城市更新應(yīng)該滿足這么幾點(diǎn)，一、能夠助力城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展；二、能夠傳承歷史文脈；三、能夠滿足低碳環(huán)保的要求；四、能夠改善社區(qū)民生激發(fā)社區(qū)活力?！彼J(rèn)為，“城市更新要注意不能用開發(fā)的思路和工作方式，謹(jǐn)防大拆大建、大修大補(bǔ)，城市更新是精細(xì)化操作，是細(xì)水長流的持續(xù)存在。”

舉例來看，8月初，子公司蘇州市德必桃花塢文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司成立。該項(xiàng)目核心定位為：姑蘇區(qū)最高處的桃花園林，項(xiàng)目結(jié)合在地文旅，打造“可觀、可居、可游、可學(xué)”的蘇式典范園區(qū)，形成“B端+C端”的新型產(chǎn)業(yè)融合園區(qū)；與蘇州桃花塢片區(qū)聯(lián)動，串聯(lián)北寺塔、報(bào)恩寺、唐寅故居、泰伯廟等文化景點(diǎn)，打造獨(dú)具特色的文體旅綜合項(xiàng)目；并以“城市·歷史·文化”為依托，古今融合再現(xiàn)桃花塢風(fēng)雅，以文化賦能商業(yè)和產(chǎn)業(yè)，再現(xiàn)桃花塢的江南水鄉(xiāng)人文生活氣息。

精細(xì)化操作也是德必一直堅(jiān)持的實(shí)踐，在創(chuàng)造商業(yè)價值的同時，也為社會價值和藝術(shù)價值貢獻(xiàn)力量：2023年，云亭德必易園榮獲“2022第九屆法國雙面神‘GPDP AWARD’國際設(shè)計(jì)大獎辦公空間類—國際創(chuàng)新設(shè)計(jì)大獎”；金龍湖新天地榮獲“2022年度文旅工作先進(jìn)單位”……

德必集團(tuán)在不同領(lǐng)域的布局正在開花結(jié)果：一方面，作為文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)全價值鏈服務(wù)商，正在陪伴飛書深諾、36氪、樊登讀書會等客戶成長，更好地構(gòu)筑起輕公司生態(tài)圈；另一方面，積極推進(jìn)“文創(chuàng)+科創(chuàng)”的轉(zhuǎn)型升級：2023上半年，德必世紀(jì)WE國際數(shù)字科技中心揭牌；旗下智鏈合創(chuàng)于年初成為國家文創(chuàng)實(shí)驗(yàn)區(qū)“云園區(qū)”的主要共建方，其后6月即先后宣布與?？低暫陀糜丫W(wǎng)絡(luò)達(dá)成戰(zhàn)略合作等，于科創(chuàng)領(lǐng)域持續(xù)推進(jìn)。

（文章來源：證券日報(bào)）

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