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房產(chǎn)證不管寫誰的名字，已經(jīng)不重要了？有四條“新規(guī)”你要知道

2023-08-30 13:08:34來源：琪琪故事記

對(duì)于當(dāng)代青年來說，離婚并不是一件什么難堪的事情，由于價(jià)值觀念的改變

對(duì)于當(dāng)代青年來說，離婚并不是一件什么難堪的事情，由于價(jià)值觀念的改變，夫妻雙方感到關(guān)系不和，通過離婚手段解除關(guān)系是最有效的手段。但結(jié)婚之后，通常所面臨的糾紛都集中在房產(chǎn)的劃分上。

通常情況下，房產(chǎn)是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，不論個(gè)人出資情況統(tǒng)一平分。但根據(jù)我國《民法典》關(guān)于離婚房產(chǎn)分割最新四條規(guī)定，針對(duì)不同情況，婚后房產(chǎn)的劃分又有了新的規(guī)定。


【資料圖】

購房的重要意義

對(duì)于中國來說，土地對(duì)于人民依然有著十分重要的意義，而擁有一塊自己的土地，并且能夠在上面建立屬于自己的家園，則更是老一代人畢生追求的夢(mèng)想。即使社會(huì)發(fā)展到現(xiàn)在，土地被征收，擁有一套自己的房產(chǎn)，也是年輕人在城市打工的夢(mèng)想。

房產(chǎn)作為中國家庭擁有的最重要的資產(chǎn)，除了用于投資之外，更多的是用于傳遞一個(gè)家庭的關(guān)系。蝸居在城市的小年輕們，哪怕只能購買到一座面積不大的房子，也代表著他們?cè)谶@座城市真正的扎根，并且擁有了自己的歸宿。

同樣在婚姻關(guān)系中，房產(chǎn)似乎也已經(jīng)成為了人們選擇對(duì)象的一個(gè)條件。雖然擁有一套屬于自己的房產(chǎn)并不是必要的條件，但普遍看來，在中國的相親市場(chǎng)上，擁有自己的房產(chǎn)將具有更大的優(yōu)勢(shì)。

總而言之，無論是自己打拼買房，還是父母購買房產(chǎn)將其轉(zhuǎn)贈(zèng)給新婚夫婦，房子在中國人的心中依然占據(jù)著很重要的位置，但這同樣也意味著，在夫妻關(guān)系不和睦而選擇離婚時(shí)，這筆金額巨大的財(cái)產(chǎn)如何分配也成為了一個(gè)難題。

夫妻購房如何劃分？

甜情蜜意的情侶們?cè)谶x擇結(jié)婚前，也會(huì)做好婚前財(cái)產(chǎn)的劃分，而房子作為財(cái)產(chǎn)中占大頭的一筆，在如何劃分時(shí)卻時(shí)常引起矛盾。目前，我國針對(duì)房產(chǎn)證問題也新出臺(tái)了四個(gè)規(guī)定，而且同此前按照房產(chǎn)證姓名來劃分財(cái)產(chǎn)的規(guī)則有所不同。

第一種針對(duì)夫妻雙方某一方在結(jié)婚之前全款購買的房子，即使是在離婚之后，該房屋仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。倘若購房的一方在結(jié)婚前未能全款付清，但是婚后也償還了全部貸款并拿到房本的情況，那么房子的產(chǎn)權(quán)仍然屬于一方所有，另一方不享有任何支配權(quán)。

不過，目前更多的情況是屬于結(jié)婚之前，男方或女方已經(jīng)付清了房子的首付，并且向銀行貸款將房屋產(chǎn)權(quán)落在自己名下。在結(jié)婚之后，由夫妻雙方共同償還貸款。

針對(duì)這種情況，我國司法規(guī)定，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而后續(xù)貸款所支付的錢財(cái)及房子增值部分在離婚時(shí)可以由雙方進(jìn)行平分。

最為重要的就是，有一些人打著結(jié)婚的幌子，想要欺騙男方或女方的財(cái)產(chǎn)，就會(huì)選擇通過感情捆綁，強(qiáng)迫對(duì)方在房產(chǎn)證上加上自己的姓名。針對(duì)這種情況，目前規(guī)定是沒有進(jìn)行公證的房產(chǎn)，即使有姓名，也不具有任何分割房產(chǎn)的資格。

父母出資購房如何劃分？

對(duì)于中國父母來說，看著自己的孩子長(zhǎng)大成人甚至結(jié)婚生子是一件十分幸福的事情，甚至他們想要為自己的孩子提前鋪設(shè)好人生的道路，并替他們阻擋所有的風(fēng)雨。

為此，許多父母在孩子們結(jié)婚之前會(huì)為他們購置房產(chǎn)，減輕他們的生活壓力。

但在離婚時(shí)，對(duì)于房產(chǎn)的劃分也會(huì)產(chǎn)生很多矛盾，不過在民法典的規(guī)定下，針對(duì)各種情況也做了相應(yīng)的說明。首先，對(duì)于夫妻某一方父母全款購置的房產(chǎn)，則屬于父母對(duì)子女以饋贈(zèng)的方式交付房子使用權(quán)。在離婚之后，該套房產(chǎn)并不在他們的財(cái)產(chǎn)分割范圍內(nèi)。

即使某一方父母只支付了房子的首付，剩下的貸款部分由夫妻雙方共同償還，在離婚之后，另一方也依然不享有房產(chǎn)的資格。而針對(duì)房產(chǎn)由雙方父母出資購房的情況，則會(huì)在離婚之后，按照出資情況來進(jìn)行劃分，并嚴(yán)格按照條例進(jìn)行公證，以免出現(xiàn)不公。

結(jié)語：

據(jù)國家數(shù)據(jù)局統(tǒng)計(jì)，我國2022年離婚率已經(jīng)達(dá)到了43%，甚至已經(jīng)出現(xiàn)了一批00后離婚現(xiàn)象。離婚通常是由于情感糾紛，但在當(dāng)代社會(huì)，還包括工作壓力、養(yǎng)育高成本、結(jié)婚高復(fù)旦等各種問題。

不過社會(huì)思想的開放與包容性的增強(qiáng)，以及女性自我意識(shí)的覺醒都讓婚姻不再成為束縛自由的牢籠。不過仍然有很多年輕人由于一時(shí)沖動(dòng)未能分清婚姻與財(cái)產(chǎn)之間的關(guān)系，因此，在離婚之后才會(huì)形成長(zhǎng)久的糾紛。

因此無論是為了個(gè)人情感還是為了財(cái)產(chǎn)考慮，在婚姻之事上都應(yīng)當(dāng)慎重。

最后想問一下大家，如何看待這種房產(chǎn)最新房產(chǎn)分配規(guī)則？

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責(zé)任編輯：hnmd004

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