明日土拍，今天一份地塊房企報(bào)名名單，廣為流傳。其中最熱的，當(dāng)屬海玥萬(wàn)物2號(hào)地塊，也就是此前的卷煙廠B地塊！

根據(jù)最新流傳的版本，報(bào)名房企達(dá)22家！房企有保利、萬(wàn)科、招商、中海、華發(fā)、象嶼、金隅、綠城、中鐵置業(yè)、中鐵建、首開(kāi)、國(guó)貿(mào)、中北、棲霞建設(shè)、越秀、鼎信長(zhǎng)城、獅山、中天美好、建杭、中建東孚、海鷗、北建科等~

貓姐粗略看了一下，這里面看點(diǎn)可不少，很多房企的產(chǎn)品都非常值得期待：

(資料圖)

比如傳言中萬(wàn)科華東正在研發(fā)的gui系列，據(jù)說(shuō)是高端產(chǎn)品系翡翠系的升級(jí)，雖然現(xiàn)在萬(wàn)科拾系在南京很多，但比拾系還有高端的gui系如果落子南京，會(huì)如何驚艷。如果萬(wàn)科能拿下這幅地，或許有望一見(jiàn)。

再比如綠城，如果落子河西中，或許有望在南京展現(xiàn)真正的“鳳起”系產(chǎn)品實(shí)力。

而中北（金基）、棲霞建設(shè)、金隅、國(guó)貿(mào)、越秀都在河西已經(jīng)有產(chǎn)品落地，如果能拿下海玥萬(wàn)物2號(hào)地，說(shuō)不定我們有望能見(jiàn)到現(xiàn)有河西產(chǎn)品的升級(jí)版哦~比如云墅的升級(jí)版、紫京府的升級(jí)版、和樾府的升級(jí)版，以及國(guó)貿(mào)的下一個(gè)天琴系等等~

總之非常值得期待！

而在開(kāi)拍前夕，也有房企甚至已經(jīng)針對(duì)海玥萬(wàn)物2號(hào)地塊，出了報(bào)名問(wèn)卷！詳細(xì)到針對(duì)這幅地該做什么樣的面積段，做幾室?guī)仔l(wèi)的戶型，都有專門的問(wèn)答選項(xiàng)。可見(jiàn)房企對(duì)于那這塊地的慎重，畢竟這可是大概率南京樓市的另一個(gè)7萬(wàn)+豪宅項(xiàng)目??！

（截圖自問(wèn)卷）

而隨著海玥萬(wàn)物2號(hào)地塊，也就是本次出讓的河西中G42地塊的拍賣，夢(mèng)都頂豪區(qū)可以說(shuō)是正式崛起了！

一起來(lái)看看，夢(mèng)都頂豪區(qū)都有哪些項(xiàng)目？

河西中G42地塊（也即卷煙廠B地塊）：起拍樓面價(jià)：37533元/平，最高樓面限價(jià)：42943元/平（PS，中寧府地價(jià)不過(guò)39964元/平），傳言22家房企報(bào)名，大概率是要搖號(hào)了。

卷煙廠A地塊，B地塊南側(cè)，還未掛牌。

海玥名都，目前小區(qū)鏈家網(wǎng)二手均價(jià)77249元/平，最新成交越大的戶型越貴，245平的戶型84692元/平成交，總價(jià)2078萬(wàn)。

海玥花園，去年底加推，戶型建面約300、330、550㎡（3層院墅），銷許均價(jià)約67744元/平，另有5500元/平升級(jí)包可選，首付8成起，最貴一套3775萬(wàn)！目前還有8號(hào)樓未推。

宏圖上水云錦，二手掛牌價(jià)68528元/平，目前二手成交價(jià)在6.5-7萬(wàn)/平左右。

金隅紫京府，二手掛牌價(jià)60938元/平，二手成交價(jià)在5.5-6萬(wàn)/平左右。

至此，房?jī)r(jià)看上7萬(wàn)+的夢(mèng)都頂豪區(qū)，可以跟南京眼F3叫板了~

南京眼F3：

中寧府：戶型198平起步，主力248、258、298㎡，最新一批房源均價(jià)74261元/平。

天琴華樟：預(yù)計(jì)8月公開(kāi)樣板間和示范區(qū)，戶型建面約300、345、385平以及約629平與約573平的頂樓大平層，起步門檻2000萬(wàn)！

偉星長(zhǎng)江之歌：已公開(kāi)在德基的城市展廳，預(yù)計(jì)十月底公開(kāi)示范區(qū)，面積248平、315平、397平、498平大平層。

【PS，其實(shí)河西還有一個(gè)兩千萬(wàn)級(jí)的豪宅，頤和天晟府，戶型268㎡、385㎡兩種，總價(jià)預(yù)計(jì)2000萬(wàn)起步，但位置不是很靠近，就不放在一起說(shuō)了】

那么，夢(mèng)都頂豪區(qū)PK南京眼F3，你看好誰(shuí)？

最后，再看一下其他地塊的報(bào)名情況:

硅巷G44地塊，8家房企報(bào)名！該地塊目前看熱度第二，靠近此前象嶼拿下的G16地塊，也就是如今的象嶼華發(fā)·鉑萃云灣。這幅地起拍價(jià)18535元/平，最高樓面限價(jià)21121元/平，與象嶼G16樓面價(jià)差不多。

燕子磯G43地塊，靠近國(guó)貿(mào)今年拿下的G20地塊，目前定案名保利國(guó)貿(mào)璟上。但這次只有1家報(bào)名，也有版本說(shuō)5家報(bào)名。是否底價(jià)成交，明日再看。

江核G04地塊，該地塊靠近晴樾府，但今年來(lái)江核市場(chǎng)持續(xù)低迷，此次還是1家報(bào)名，中交托底？

上秦淮G45地塊，1家報(bào)名，或是頤居托底？

馬群G46、興智G48、東山G49、雨核G50也均是一家報(bào)名。

而大校場(chǎng)G41地塊，位置其實(shí)不錯(cuò)，近機(jī)場(chǎng)跑道，靠近偉星譽(yù)璟府，最新版本是有一家報(bào)名，為南京會(huì)展中心，而南京會(huì)展中心，可不就是云尚紫薇的開(kāi)發(fā)商么，那么未來(lái)還會(huì)引入奧體建設(shè)操盤嗎？我們后面再看！

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