世界大觀地塊一出讓，天河樓市也都跟著沸騰了。

今天下午，鏖戰(zhàn)了1個多小時的世界大觀地塊，在被8家房企輪番競價23輪之后，最終被越秀以 總價68.3億，樓面價5萬/平的價格收入了囊中。

｜圖源：廣州公共資源交易中心

(相關資料圖)

世界大觀這把大火燒起來之后，天河的行情，也跟著被帶了起來。

樓市君就看到一位銷售在朋友圈說，世界大觀地塊剛剛落下法槌，保利天匯就有買家直接刷卡了。

并且直接曬出了刷卡的單據，樓市君仔細對比了一下，土拍結果是下午4點02分結束的，僅僅6分鐘后，買家沒再猶豫，果斷下單了。

｜銷售朋友圈

從地圖上看，世界大觀地塊和保利天匯，只有一湖之隔，兩個項目距離僅800多米。

按照世界大觀地塊1.9的容積率和樓面價來看，未來地塊大概率會做成豪宅產品，價格可能會在10萬+左右。

｜技術生成

在奧體板塊房價普遍沖高到9-10萬/平的情況下 ， 保利天匯的價格顯然更香。

據了解，目前保利天匯在售的二期產品，為135-142平的大四房戶型，價格在8字頭左右。

而且，現(xiàn)在推售的二期產品，還是準現(xiàn)樓，明年就能交樓入住。

｜項目資料

這也難怪，買家在看到世界大觀地塊出讓后，會迫不及待的入手。

另外，隨著 世界大觀地塊的出讓，奧體板塊的城市界面，預計會有很大的改善，大概率會 形成一個大的豪宅片區(qū)。

這意味著，奧體板塊將全面豪宅化。

同時，也代表著保利 天 匯135-142平的大四房戶型，不僅會很稀缺，而且由于豪宅板塊的加成，其價值潛力，也同樣不可小覷 。

據了解，保利天匯二期大四房戶型已經進入清盤階段，貨量不多，買入窗口即將關閉。

不過，好消息是，項目五期未來還有109平、116平這樣的性價比四房。

在板塊全面進入大戶型的時代，這樣高性價比的產品，可以說是可遇不可求的。

｜保利天匯現(xiàn)場圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

不僅是保利天匯，世界大觀地價破5萬+，對于頂流紅盤保利天瑞而言也是不錯的好消息。

同為天河少見的低密項目，保利天瑞比世界大觀項目更近珠江新城和金融城，周邊二手更是賣到10萬+/平。

今年5-7月，項目認購金額已超55億，網簽業(yè)績位列天河第一，全市第二。（數(shù)據來源：克而瑞）

樓市君了解到，保利天瑞接下來也將有新動作。

其一，獨具特色的下沉式庭院及會所即將開放。

其二，此前被問得最多的268平最大戶型最快下周上新。

這批單位全是三梯兩戶設計，此次推出9棟，共計40席，相當稀缺。

至于價格會不會沖上10萬+，懸念還有待揭曉。

｜保利天瑞效果圖

現(xiàn)在市場利好頻出，土拍市場火熱，有置業(yè)天河的買家，不妨抓住機會，趕緊去看看吧~

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