住建部消息！北京買房將實行“認房不認貸”！

2023-07-31 14:24:26來源：北京律師秦嘉澤

7月27日，據(jù)新華社報道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在近日召開的企業(yè)座

7月27日，據(jù)新華社報道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在近日召開的企業(yè)座談會上，就建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展與企業(yè)進行深入交流，強調(diào)要進一步落實好個人住房貸款“認房不用認貸”等政策。

一、什么是“認房不認貸”？

(資料圖)

認房不認貸是屬于我國的一種房產(chǎn)政策，主要是關(guān)系到購房的一個首付比例問題。

在一般政策下，二套房的首付比例比較高，一般是60%，如果不是二套房，首付比例最低可以在30%。而銀行認定二套房的依據(jù)，一般是該購房人名下是否曾經(jīng)有過購房貸款、名下是否有房屋。

但是在“認房不認貸”的情形下，銀行認定購房者是否屬于“二套房”將采用唯一性標準——購房人名下現(xiàn)在是否還有房，不再以曾經(jīng)辦理過購房貸款為標準。

二、“認房不認貸”會產(chǎn)生哪些影響？

1. 有改善住房需求的，可以獲得更優(yōu)的買房選擇

常有這樣一種家庭：夫妻雙方已經(jīng)買了房屋并且還清了貸款，現(xiàn)在想要重新?lián)Q一套房屋改善居住環(huán)境。在“認房又認貸”的環(huán)境下，夫妻想要改善居住房屋，無論怎么操作都只能按照二套房繳納60%的首付。但是新出的“認房不認貸”的政策下，夫妻可以選擇先將婚內(nèi)的房產(chǎn)出售，使得雙方名下沒有房屋，此時再購買房屋，則按照“首套房”的規(guī)定只支付30%的首付即可。

當前限購較嚴格且執(zhí)行“認房又認貸”政策的城市主要包括北京、上海、廣州、深圳、成都、西安等十余個核心城市。

2. 可以進一步刺激房地產(chǎn)市場發(fā)展

“認房不認貸”很顯然是國家針對先行房地產(chǎn)市場出臺的又一政策，雖然之前一直在廣州等地區(qū)進行試點，但是內(nèi)部存在一定阻力，所以沒有全國范圍內(nèi)鋪開，但是近期住建部的明確意見下，預計全國各地將會盡快就此產(chǎn)生配套政策、措施——最典型的就是降低房貸利率。

這種狀況下，房地產(chǎn)市場中可能部分人員將會考慮趁機迅速出手手中的房屋。

3. 民眾需要注意房屋買賣過程中的風險

認房不認貸的狀況下，其實是將收款的任務(wù)從賣房者轉(zhuǎn)嫁給了銀行。

當前情形下必然會有人流涌入市場，建議買房者要注意自己買到的房屋是否存在多次抵押、典當?shù)那樾?，考量賣房者的賣房原因，避免買到“風險”房屋。賣房者需要注意的風險則相對比較小，因為只要買房者通過了銀行審查，那么賣房者可以直接從銀行拿到全額房款。

以上就是有關(guān)新政策的內(nèi)容，如果讀者存在相關(guān)疑問，可以私信咨詢，

關(guān)鍵詞：

責任編輯：hnmd004

window10如何打開網(wǎng)絡(luò)適配器？網(wǎng)絡(luò)適配器沒有了怎么辦？

window10如何打開網(wǎng)絡(luò)適配器?1、首先打開電腦，進入桌面，找到任務(wù)欄右下角的網(wǎng)絡(luò)圖標2、右鍵，在打開的菜單中，選擇打開網(wǎng)絡(luò)和internet

2023-07-10 09:27:16
電腦忘記了開機密碼怎么解鎖？電腦忘記密碼怎樣清除開機密碼？

電腦忘記了開機密碼怎么解鎖?方法一：在開機時，按下 F8 進入【帶命令提示符的安全】模式，輸入【NET USER+用戶名+123456 ADD】可把某用

2023-07-10 09:22:59
win11小組件怎么關(guān)閉廣告？win11小組件不可用怎么辦？

win11小組件怎么關(guān)閉廣告?1、按win+r鍵，打開windows11運行，輸入msconfig，回車。2、彈出窗口，在系統(tǒng)配置界面中切換到啟動選項卡，點擊打

2023-07-10 09:21:16
資源管理器經(jīng)常未響應怎么辦？資源管理器一直不停的重啟怎么辦？

資源管理器經(jīng)常未響應怎么辦?1、重新啟動計算機有時資源管理器未響應是因為系統(tǒng)出現(xiàn)假死狀態(tài)，此時可以重新啟動計算機，以便重新加載系統(tǒng)，

2023-07-10 09:18:37
電腦怎么調(diào)整鼠標指針顏色？怎樣設(shè)置鼠標點到的單元格有顏色？

電腦怎么調(diào)整鼠標指針顏色?1、打開電腦設(shè)置界面，點擊設(shè)備。2、在設(shè)備界面，點擊鼠標。3、在鼠標界面，點擊調(diào)整鼠標和光標大小。4、在更改

2023-07-10 08:21:07
顯卡風扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎？顯卡風扇轉(zhuǎn)好還是不轉(zhuǎn)好？

顯卡風扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?1、風扇轉(zhuǎn)動主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達到一定的溫度,風扇會自動轉(zhuǎn)起,控制顯卡溫度,保護顯卡。當?shù)陀谶@一

2023-07-07 15:57:38
word文件損壞打不開怎么修復？word文件損壞亂碼怎么修復？

word文件損壞打不開怎么修復?1 打開Microsoft Word軟件，點擊文件菜單，選擇打開命令。2 找到損壞的Word文件，選中文件后點擊打開按鈕

2023-07-07 10:51:03
0xc0000005錯誤代碼怎么解決？應用程序0xc0000005是什么錯誤？

0xc0000005錯誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開運行，輸入regedit按下回車。2、隨后依次定位到：HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft

2023-07-07 10:47:09
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因？怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功？

java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java，即查看java的版本。如果沒有安裝，需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確

2023-07-07 10:43:40
ios17什么時候可以更新正式版？ios17什么時候正式推送更新？

ios17什么時候可以更新正式版?ios17正式版預計9月可以更新使用,屆時和iPhone15系列新機一起到來。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會結(jié)束后

2023-07-07 10:40:52
Win11打游戲FPS低怎么辦？手機玩游戲幀數(shù)低怎么辦？

Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進入Win11系統(tǒng)桌面上，點擊開始選擇設(shè)置進入。2、進入設(shè)置界面，點擊游戲進入。3、在游戲頁面，點擊游戲模式進

2023-07-07 10:38:03
電腦開不了機怎么辦按哪個鍵？電腦開不了機怎么強制開機？

電腦開不了機怎么辦按哪個鍵?F8：進入 Windows 安全模式。F10：進入 BIOS 設(shè)置界面。F11：進入系統(tǒng)恢復界面。Del：進入 BIOS 設(shè)置界

2023-07-06 11:14:10
顯卡風扇不轉(zhuǎn)正常嗎？顯卡風扇不轉(zhuǎn)怎么解決？

顯卡風扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風扇不轉(zhuǎn)是不正常的。1、灰塵過多可能是顯卡上的灰塵太多了，導致堵塞，如果長時間不清理的話，顯卡的風扇就會因為

2023-07-06 11:02:33
windowshello突然不能用怎么辦？windows hello在哪里設(shè)置？

windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R，輸入 services msc 回車2、在服務(wù)列表中查找 Windows Biometric Service 看這個服

2023-07-06 10:53:30
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決？無法識別的usb設(shè)備是什么意思？

不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設(shè)備,是因為U盤文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設(shè)置U盤格式,先格式化U盤,將U盤

2023-07-06 08:45:03
打開dwg格式的軟件有哪些？dwg格式文件是什么文件？

打開dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus，一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖，一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫圖，一款CAD

2023-07-06 08:42:40
電腦突然沒聲音了是什么原因？電腦突然沒聲音了怎么解決？

電腦突然沒聲音了是什么原因?一起跟著小編來看看吧。電腦沒有聲音的原因是計算機硬件問題和軟件問題，硬件問題主要是聲卡壞了，或者輸出聲

2023-07-05 10:24:15
amd是哪個國家的品牌？英特爾和amd哪個厲害？

amd是哪個國家的品牌?amd處理器是美國生產(chǎn)的;美國AMD半導體公司專門為計算機、通信和消費電子行業(yè)設(shè)計和制造各種創(chuàng)新的微處理器，以及提供

2023-07-05 10:21:36
tmp文件可以隨便刪嗎？tmp文件刪不掉怎么辦？

tmp文件可以隨便刪嗎?是的，可以刪除。 tmp文件是一種臨時文件，它們通常由操作系統(tǒng)或應用程序創(chuàng)建，以存儲暫時數(shù)據(jù)。一旦完成，它們就會被

2023-07-05 10:19:30
mkv格式手機可以看嗎？蘋果不支持mkv視頻嗎？

mkv格式手機可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。它可將多種不

2023-07-05 10:16:45
電腦開機慢特別卡怎么解決？電腦開機慢系統(tǒng)啟動慢什么原因？

電腦開機慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把操作方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一：減少

2023-07-05 10:11:39
zip壓縮文件怎么繞過密碼？已有的壓縮包如何添加密碼？

zip壓縮文件怎么繞過密碼?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中，啟用英文版nsis，2、

2023-07-05 10:07:06
文件后綴隱藏了怎么顯示出來？怎么讓文件顯示擴展名？

文件后綴隱藏了怎么顯示出來?一起來看看吧。1、首先，雙擊打開【計算機】，打開計算機磁盤目錄，2、打開后，正常菜單欄是沒有顯示出來，打

2023-07-04 10:01:15
php文件的擴展名是什么？怎么修改php上傳文件的大?。?/a>

php文件的擴展名是什么?php文件后綴名就是 php文件擴展名和標簽為了讓服務(wù)器來確定我們的PHP文件和腳本,我們必須保存的文件以 php結(jié)尾。怎

2023-07-04 09:56:02