【資料圖】

7月6日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)，北京再掛牌通州區(qū)和延慶區(qū)的兩宗住宅用地，總起始價(jià)30.1億元。

掛牌信息顯示，北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目FZX-0501-6004、6005地塊的土地面積為42365.624平方米，規(guī)劃建筑面積78552.522平方米，用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地，起始價(jià)格24.9億元，起始樓面價(jià)31699元/平方米。

掛牌文件顯示，該地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格286350萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積上限15000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

另一宗地塊為北京市延慶區(qū)南辛堡村、民主村、百眼泉村棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目YQ00-0309-0007地塊，該地塊用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，土地面積25569.014平方米，規(guī)劃建筑面積40910.4224平方米，起始價(jià)格5.2億元，起始樓面價(jià)12711元/平方米。

按照掛牌文件，該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格5.98億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

今年6月20日，隨著北京市土地市場(chǎng)成交7宗商品住宅用地，北京市本年度第一輪次擬供應(yīng)商品住宅用地項(xiàng)目清單中的23宗項(xiàng)目全部順利成交，用地規(guī)模約98.05公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約181.44萬(wàn)平方米，土地成交價(jià)款約712億元。

另根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布的2023年第二輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，北京第二輪擬供應(yīng)29宗用地，土地面積158公頃，地上建筑規(guī)模307萬(wàn)平方米。29個(gè)項(xiàng)目將最晚于9月初組織發(fā)布出讓公告。從轄區(qū)分布來(lái)看，29宗地塊分布于朝陽(yáng)區(qū)（2宗）、豐臺(tái)區(qū)（4宗）、石景山區(qū)（2宗）、通州區(qū)（3宗）、大興區(qū)（3宗）、順義區(qū)（3宗）、昌平區(qū)（3宗）、房山區(qū)（6宗）、平谷區(qū)（1宗）、密云區(qū)（1宗）以及延慶區(qū)（1宗）。

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