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(資料圖片)

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為做好2023年下半年土地招商工作，2023年7月5日，晉江市自然資源局組織召開今年第四次土地招商推介會，重點推介高鐵新區(qū)P2023-16號、科創(chuàng)新區(qū)P2022-10號、34號、紫帽片區(qū)P2021-52號、53號等5宗優(yōu)質(zhì)地塊。

本次會議有建發(fā)、保利、萬科、中海、中交、金地、聯(lián)發(fā)、象嶼、龍湖、百宏、潯興、晉悅、弘橋、城建集團、文旅集團、房建公司、濱江公司等25家優(yōu)質(zhì)房企報名參會。

會上，市土地經(jīng)營運作專班、住建局分別介紹了地塊基本情況、房地產(chǎn)市場有關(guān)情況。政企互動環(huán)節(jié)，與會各單位代表就房企代表圍繞地塊現(xiàn)狀條件、周邊配套、房地產(chǎn)政策等方面提出的問題一一解答。

高鐵新區(qū)

“產(chǎn)城人”深度融合新樣板

高鐵新區(qū)位于晉江市中心城區(qū)南部，規(guī)劃總用地面積約8.5平方公里。新區(qū)規(guī)劃發(fā)展定位為“區(qū)域協(xié)同樞紐-站城一體的高鐵新區(qū)樣板”“環(huán)灣創(chuàng)新引擎-以人才為核心的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地”“晉江轉(zhuǎn)型示范-產(chǎn)城融合轉(zhuǎn)型發(fā)展平臺的泉州之眼、環(huán)灣之核”。

高鐵新區(qū)控制性規(guī)劃圖

P2023-16號地塊：

位置：高鐵新區(qū)

用地面積：93.53畝

規(guī)劃用途：居住用地

主要指標(biāo)（初步）：1.0＜容積率＜2.0、10%＜建筑密度＜28%

綠地率≥35%、建筑限高≤40m

教育配套（初步）：第六實驗幼兒園山仔園區(qū)、第六實驗小學(xué)山仔校區(qū)、季延中學(xué)羅山校區(qū)

商品住宅（毛坯房）最高銷售均價（初步）：16000元/㎡

具體指標(biāo)以政府公告為準(zhǔn)

本次推介的P2023-16地塊位于和平南路東側(cè)，臨近規(guī)劃R1線的SM站點，新區(qū)內(nèi)的福廈高鐵泉州南站已完成靜態(tài)驗收，預(yù)計將于2023年9月通車運營，交通便捷。地塊周邊SM商圈、季延中學(xué)羅山校區(qū)、第六實驗小學(xué)山仔校區(qū)、第六實驗幼兒園山仔園區(qū)等配套齊全。

科創(chuàng)新區(qū)

聚焦科創(chuàng)主題 打造福建“中關(guān)村”

新區(qū)聚焦科創(chuàng)主題，突出“科、教、產(chǎn)、城、文”融合發(fā)展，依托智能制造學(xué)院、泉州裝備所、三創(chuàng)園、五里園區(qū)、草庵文旅街區(qū)，建設(shè)集教育、科研、科創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)和文旅休閑為一體、配套完善的城市新區(qū)，打造福建“中關(guān)村”，成為泉州乃至全省具有較大磁吸力的科創(chuàng)中心，是晉江的人才高地、創(chuàng)新高地、產(chǎn)業(yè)高地。

科創(chuàng)新區(qū)控制性規(guī)劃網(wǎng)

P2022-10號地塊：

位置：科創(chuàng)新區(qū)

用地面積：22.4畝

規(guī)劃用途：居住用地

主要指標(biāo)（初步）：1.0＜容積率＜3.0、10%＜建筑密度＜20%

綠地率≥30%、建筑限高≤80m

教育配套（初步）：P2021-24號配套幼兒園、科創(chuàng)實驗小學(xué)靈源校區(qū)、養(yǎng)正中學(xué)科創(chuàng)校區(qū)

商品住宅（毛坯房）最高銷售均價（初步）：15800元/㎡

P2022-34號地塊：

位置：科創(chuàng)新區(qū)

用地面積：42.27畝

規(guī)劃用途：居住用地

主要指標(biāo)（初步）：1.0＜容積率＜3.0、10%＜建筑密度＜20%

綠地率≥40%、建筑限高≤80m

教育配套（初步）：P2021-24號配套幼兒園、科創(chuàng)實驗小學(xué)靈源校區(qū)、養(yǎng)正中學(xué)科創(chuàng)校區(qū)

商品住宅（毛坯房）最高銷售均價（初步）：15800元/㎡

具體指標(biāo)以政府公告為準(zhǔn)

智能制造學(xué)院

本次推介的P2022-34號地塊和P2022-10號地塊，位于世紀(jì)大道東側(cè)、泉安南路西側(cè)，臨近規(guī)劃R1線的科創(chuàng)園站，交通便捷。周邊科創(chuàng)實驗小學(xué)羅山校區(qū)和靈源校區(qū)，養(yǎng)正中學(xué)科創(chuàng)校區(qū)（完中校），現(xiàn)正加快施工進度，計劃在2024年9月開學(xué)。

晉江三創(chuàng)園

紫帽片區(qū)

宜居宜業(yè)的慢生活生態(tài)魅力小鎮(zhèn)

紫帽片區(qū)定位為宜居宜業(yè)的慢生活生態(tài)魅力小鎮(zhèn)，擁有晉江學(xué)校（清華附中合作校）優(yōu)質(zhì)教育資源、紫帽山優(yōu)美自然風(fēng)光和泉州保稅區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)二三產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。

紫帽片區(qū)控制性規(guī)劃圖

P2021-52號地塊：

位置：紫帽片區(qū)

用地面積：74.59畝

規(guī)劃用途：居住用地

主要指標(biāo)（初步）：1.0＜容積率＜2.0、10%＜建筑密度＜28%

綠地率≥30%、建筑限高≤60m

教育配套（初步）：P2020-15號地塊配套幼兒園、晉江學(xué)校（清華附中合作校）

商品住宅（毛坯房）最高銷售均價（初步）：13500元/㎡

P2021-53號地塊：

位置：紫帽片區(qū)

用地面積：54.41畝

規(guī)劃用途：居住用地

主要指標(biāo)（初步）：1.0＜容積率＜1.5、10%＜建筑密度＜30%

綠地率≥30%

教育配套（初步）：P2020-15號地塊配套幼兒園、晉江學(xué)校（清華附中合作校）

商品住宅（毛坯房）最高銷售均價（初步）：14000元/㎡

具體指標(biāo)以政府公告為準(zhǔn)

晉江學(xué)校（清華附中合作校）

本次推介的P2021-52號地塊和P2021-53號地塊，位于紫帽文教園區(qū)域，片區(qū)內(nèi)的晉江學(xué)校（清華附中合作校）已于2022年實現(xiàn)小初高一體化招生辦學(xué)，高中部首次招生錄取切線直抵晉江一級達標(biāo)校水平。超900畝紫湖郊野公園建設(shè)已接近尾聲，預(yù)計7-8月開放 ，同時正規(guī)劃建設(shè)紫帽山山體公園、紫帽山省級旅游度假區(qū)等項目，全面提升片區(qū)生活宜居指數(shù)。

來源_晉江市自然資源局

編輯_李華燕

審核_雷焱、于升志、陳子漢

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