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世界報(bào)道:15棟住宅樓!通州梨園東小馬地塊公示設(shè)計(jì)方案

2023-05-18 07:11:11來(lái)源:北京買房人

4月底招商剛摘得的通州東小馬地塊項(xiàng)目,設(shè)計(jì)方案公示來(lái)了~從拍地到方案公示,僅17天!卷起來(lái)吧~項(xiàng)目共規(guī)劃1

4月底招商剛摘得的通州東小馬地塊項(xiàng)目,設(shè)計(jì)方案公示來(lái)了~

從拍地到方案公示,僅17天!卷起來(lái)吧~


(資料圖)

項(xiàng)目共規(guī)劃15棟住宅樓,6-11層,社區(qū)內(nèi)配建有托老所、菜市場(chǎng)、社區(qū)助殘服務(wù)中心等設(shè)施。

回顧下地塊信息:

招商以23.2億元+33000平米現(xiàn)房銷售面積競(jìng)得該地塊。成交樓面價(jià)約3.6萬(wàn)/平,無(wú)需配建保障性住房,無(wú)套內(nèi)7090限制,溢價(jià)率14.85%,銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬(wàn)/平。

具體到地塊條件,該地塊為R2居住用地性質(zhì),容積率2.2,控高36(局部45米)。

項(xiàng)目北側(cè),緊鄰葛洲壩+通投聯(lián)合體以16.5億競(jìng)得的6007、6008地塊能建 ·京玥蘭園,項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)6.2萬(wàn)/平。

南側(cè)是今年一批次集中供地中,新城基業(yè)以10.4億元底價(jià)競(jìng)得梨園鎮(zhèn)東小馬土地6015、6016地塊。

項(xiàng)目周邊配套較為成熟,尤其在交通方面,是真正的臨鐵盤,此外,項(xiàng)目東南側(cè)為環(huán)球度假區(qū),駕車前往不到10分鐘。

交通方面,地塊被1號(hào)線、7號(hào)線環(huán)繞,距離1號(hào)線臨河里站約800米,距7號(hào)線群芳站約700米,無(wú)需換乘一小時(shí)內(nèi)通達(dá)國(guó)貿(mào)、大望路、雙井、歡樂(lè)谷景區(qū)等區(qū)域。

教育方面,附近有北京育才學(xué)校(通州分校)、通州區(qū)潞河中學(xué)、通州區(qū)第二中學(xué)、通州區(qū)第六中學(xué)。

醫(yī)療方面,三公里左右有通州區(qū)婦幼保健院、北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院。

商業(yè)方面,六公里內(nèi)有領(lǐng)展購(gòu)物廣場(chǎng)、愛(ài)琴海購(gòu)物商場(chǎng)、盒馬生鮮奧萊、玫瑰坊商業(yè)中心、陽(yáng)光新生活廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

關(guān)鍵詞:

責(zé)任編輯:hnmd004

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