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大家如果買(mǎi)過(guò)房或租過(guò)房的話，

應(yīng)該都被收取過(guò)中介費(fèi)，

(資料圖片僅供參考)

而且費(fèi)用不菲，

不過(guò)以后這筆錢(qián)可能會(huì)有所減少。

5月8號(hào)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》，對(duì)于二手房中介費(fèi)過(guò)高，操縱經(jīng)濟(jì)服務(wù)收費(fèi)等問(wèn)題提出了具體的要求。公告意見(jiàn)印發(fā)之后，對(duì)于房產(chǎn)中介的收費(fèi)會(huì)有什么影響？記者進(jìn)行了走訪。

這份《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》從10方面明確監(jiān)管措施，包括加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理，保護(hù)交易當(dāng)事人合法權(quán)益，主要包含加強(qiáng)從業(yè)主體管理、合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)、嚴(yán)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、嚴(yán)禁操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)等。

記者走訪越城區(qū)多家房產(chǎn)中介了解到，目前在紹興市場(chǎng)上，租房的中介費(fèi)大概是單月租金的60%，費(fèi)用默認(rèn)由租客支付；而買(mǎi)賣房子的中介費(fèi)一般是收取總價(jià)1%到1.5%，基本由買(mǎi)家支付。

明越房產(chǎn)李帥表示，給買(mǎi)家報(bào)的中介費(fèi)報(bào)的是1.5%，但是考慮到有的是朋友熟人推薦，可能在1.2%左右。

不過(guò)這幾年，隨著行情的不斷變化，中介們也開(kāi)始嘗試由買(mǎi)賣雙方均攤中介費(fèi)用。

越東房產(chǎn)屠師傅表示，現(xiàn)在基本上都是單向收費(fèi)，賣出方、房東如果急于脫手也會(huì)承擔(dān)一部分中介費(fèi)。

李帥告訴記者，因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)也在轉(zhuǎn)向，目前賣房子的人要多于買(mǎi)房子的人，所以在嘗試收房東的中介費(fèi)，這樣做也是想一定程度上減輕買(mǎi)家的壓力。

對(duì)于剛剛出臺(tái)的《意見(jiàn)》，不少中介都表示正在關(guān)注，特別是針對(duì)《意見(jiàn)》指出的“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)門(mén)店、網(wǎng)站、客戶端等場(chǎng)所或渠道公示服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)和捆綁收費(fèi)；以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的基本服務(wù)和延伸服務(wù)應(yīng)當(dāng)分別明確服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”等問(wèn)題，大家都認(rèn)為有助于提升行業(yè)的服務(wù)水平、規(guī)范中介收費(fèi)方式。

一些中介人員表示，《意見(jiàn)》出臺(tái)后他們會(huì)順應(yīng)市場(chǎng)的要求，適當(dāng)調(diào)整中介費(fèi)。但也有中介提到，在整個(gè)二手房交易過(guò)程中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)非常重要，因此合理的中介費(fèi)是有必要的。

房產(chǎn)觀察人士伊旭松說(shuō)，從目前來(lái)看，它更多是一個(gè)方向性的文件，一個(gè)框架，具體的細(xì)則也還沒(méi)有出來(lái)，特別像各個(gè)地方如何實(shí)施還沒(méi)有一個(gè)明確的安排。

隨著這樣的制度安排逐步落地之后，可能會(huì)引發(fā)二手房經(jīng)紀(jì)新業(yè)態(tài)的發(fā)展，比如說(shuō)，從“從頭到尾”的全包辦模式，未來(lái)可能會(huì)發(fā)展出咨詢模式，或者一些“自掛”型的平臺(tái)，現(xiàn)在很多的網(wǎng)站、app都在提供這樣的服務(wù)，信息壁壘基本上已經(jīng)被互聯(lián)網(wǎng)消融了，只要能把手續(xù)壁壘進(jìn)一步消融，門(mén)檻進(jìn)一步降低，會(huì)促進(jìn)整個(gè)二手房經(jīng)紀(jì)過(guò)程走向透明、公開(kāi)，更加長(zhǎng)遠(yuǎn)平穩(wěn)的發(fā)展。

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