奉賢區(qū)金海街道金水苑、金水新苑居民區(qū)位于東方美谷大道188弄、348弄，均為21世紀(jì)初建成的動遷小區(qū)，共有103幢樓278個門棟，居住了3563戶居民。

目前，金水苑、金水新苑“美麗家園”改造項目正在進行，涉及面積428342平方米。通過“美麗家園”項目，不斷實現(xiàn)城市更新，解決民生難題、打造高品質(zhì)生活、提升老百姓幸福指數(shù)。

訪民情、問民需，黨建引領(lǐng)基層治理

【資料圖】

由于小區(qū)建設(shè)時供水由開發(fā)商配套建設(shè)，兩個小區(qū)一直由金水苑的泵房水箱供水，因運行年代久遠，自來水水質(zhì)堪憂，一直是居民的心頭事。

“我們兩個小區(qū)的供水不是自來水公司的直供水，都是用金水苑水泵房的水箱，水龍頭里開出來的水在水盆里靜置一段時間底下就會有沉淀物，有時甚至?xí)屑t色蟲。”回想起居民的經(jīng)歷，擔(dān)任多屆金水苑小區(qū)業(yè)委會主任的莫秀仁直搖頭，“而且兩個小區(qū)共用我們小區(qū)的泵房，泵房間的運維費用需要我們小區(qū)的業(yè)主分?jǐn)?，很不合理，也?jīng)常引發(fā)矛盾”。

金海街道黨工委、辦事處領(lǐng)導(dǎo)在小區(qū)走訪調(diào)研時了解到居民區(qū)突出的二次供水難題和其他困擾，決定以“美麗家園”改造為抓手，對兩個小區(qū)進行由內(nèi)而外的城市更新，解決居民區(qū)突出的急難愁盼問題，著力為居民創(chuàng)造高品質(zhì)生活。兩個小區(qū)黨總支堅持黨建引領(lǐng)，梳理了以往居民反映較為集中的問題，包括停車難、空調(diào)架銹蝕掉落、屋頂漏水等問題，形成了一份“美麗家園”改造重點項目“意見征詢單”，通過業(yè)委會、樓組長發(fā)起宣傳，對小區(qū)居民進行了意見征詢，讓“黨建引領(lǐng)基層治理”的理念貫穿于社區(qū)治理的始終。

“我們1955戶業(yè)主中有三分之二的居民積極參與意見征詢，其中四分之三的居民投票通過了改造方案，一次性完成了意見征詢，這太難得了?！苯鹚略肪用駞^(qū)書記陳玉花說道。

穿新衣、戴新帽，多彩金水激活社區(qū)活力

提起動遷小區(qū)，大多數(shù)人的第一印象往往是破舊、落后，為改變?nèi)藗冞@種對動遷小區(qū)的印象，讓金水苑、金水新苑兩個小區(qū)實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，街道邀請知名建筑大師、同濟大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院前院長李振宇教授團隊操刀設(shè)計。

設(shè)計團隊通過實地勘測小區(qū)內(nèi)外的情況，經(jīng)過長達數(shù)月的討論，才最終設(shè)計出“多彩金水”方案。以“多彩生活，因地制宜，社區(qū)共享”為設(shè)計概念，從“總體規(guī)劃分析，景觀綠地改造，立面調(diào)整更新，設(shè)施點位分布”四個維度切入，希望通過這四個策略，將改造片區(qū)打造為居民的“夢想家園”。

此次設(shè)計將“美麗家園”作為整體統(tǒng)一考慮，以色彩作為主要切入點，用小成本大變化作為住宅立面設(shè)計的主要手法，讓多樣色彩賦予全新的城市風(fēng)貌，激發(fā)社區(qū)活力。將社區(qū)劃分為四個色彩區(qū)域：沿城市道路設(shè)計紅色系——彰顯城市活力；濱河設(shè)計藍色系——呼應(yīng)水天一色；沿金匯港設(shè)計橙色系——塑造濱水界面；社區(qū)中心區(qū)域設(shè)計綠色系——打造生態(tài)宜居生活。

從“面子”到“里子”，由內(nèi)而外的“美麗”

“美麗家園”建設(shè)不僅是“面子”工程，更是“里子”工程?！懊利惣覉@”建設(shè)聚焦居民的“所思所盼”，比如非機動車充電設(shè)施的改造、增加機動車停車位緩解停車難等問題，在創(chuàng)造居民美好生活上動足了腦筋。

“我們老人腿腳不利索，上下樓不方便，現(xiàn)在要裝電梯了，我們覺得很好，很開心?！奔易〗鹚?4號的張老伯欣慰地說道。街道在“美麗家園”建設(shè)中，積極推進加裝電梯等適老化改造，讓“懸空老人”實現(xiàn)“下樓夢想”。

金水苑小區(qū)內(nèi)齊賢排河、陳家港由于水動力不足導(dǎo)致水質(zhì)不佳，加之河道駁岸的坍塌存在安全隱患，原本水天一色的好去處成了人們避之不及的地方。“美麗家園”建設(shè)對河道進行拓寬疏通，拆壩建橋增加水動力，同時重修加固駁岸，還居民一片水清岸綠。

同時，項目整合了現(xiàn)有的公共區(qū)域功能，改造原有社區(qū)內(nèi)綠廊；增加公共活動空間的適老化宣傳欄、座椅；修繕道路，補足綠化；改造單元入口周邊空間，構(gòu)建社區(qū)微花園，打造休閑廣場、健身點以及兒童友好空間，賦予小區(qū)豐富、便捷、舒心的生活場景，實現(xiàn)社區(qū)共享。

搭平臺、疏民意，“項目聯(lián)席會”解難題

“美麗家園”可以改善小區(qū)生活環(huán)境和居住品質(zhì)，但在施工過程中，碰到居民提出的各類個性化需求該如何解決？街道城建中心通過深化黨建引領(lǐng)強基工程，組建“項目聯(lián)席會”，把組織優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為治理效能，推動工程順利進行。

針對施工期間可能出現(xiàn)的噪音擾民、居民提出個性需求等問題，由街道城建中心、修繕工程項目部、居民區(qū)黨總支、居民區(qū)業(yè)主代表等共同組成的“項目聯(lián)席會”，搭建議事協(xié)調(diào)平臺，做好施工期間的群眾工作?！白皂椖繂右詠?，依托“項目聯(lián)席會”自治共治載體，圍繞修繕項目的各項內(nèi)容，多次召開協(xié)商溝通會，廣泛聽取群眾意見，不斷優(yōu)化修繕方案，始終將全過程人民民主貫穿在修繕項目的各環(huán)節(jié)?！本用駞^(qū)書記周莉表示。

“屋頂漏水問題終于解決了?！比涨?，隨著小區(qū)內(nèi)一棟棟屋面翻新，堵在居民們心中的一塊石頭終于落了下來。原本設(shè)計方案根據(jù)物業(yè)報修記錄僅對13棟房屋進行屋面翻新?？吹饺思椅菝娣拢约椅菝鏇]有列入翻新范圍，家住頂樓的居民十分焦急。居民區(qū)書記周莉一次次找到城建中心反映情況。在“項目聯(lián)席會”上，在與會各方看到居民家中“外面下大雨里面下小雨”，屋面瓦片一捏就碎的情況，最終調(diào)整方案，對所有樓棟進行屋面翻新。

據(jù)了解，金水苑片區(qū)美麗家園改造將于今年6月竣工，屆時，小區(qū)將脫下襤褸的“舊衣裳”，換上靚麗的“新裝”，優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，將不斷滿足人民群眾對美好生活的向往。

費子昂 俞海東

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