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觀點網(wǎng)訊：近日，福建省福清市2023年第一次擬出讓用地住宅清單公布，共12宗商住地塊，總用地面積58.6813公頃（約880.2195畝）。

涉及宏路街道（4宗地塊）、龍江街道（4宗地塊）、龍山街道（2宗地塊）、音西街道（1宗地塊）及江陰鎮(zhèn)（1宗地塊）。擬出讓時間段為2023年4月7日至7月7日。

據(jù)觀點新媒體了解，20223年拍-01號、02號、03號、04號、05號地塊等五宗地塊的拍賣公告已經(jīng)公示，涉及江陰鎮(zhèn)1幅、龍江街道4幅，總面積192982㎡，拍賣起始價79400萬元。將于4月28日正式拍賣出讓。

其中，2023年拍-01號地塊為5宗地塊中面積最大的，總面積59875㎡。地塊位于江陰鎮(zhèn)，土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地-商務(wù)金融用地。該地塊的容積率為1.8-2.5，建筑密度為20%-35%，綠地率為20%-30%，住宅建筑限高51米。地塊拍賣起價為人民幣5500萬元，加價幅度不低于100萬元。

地塊項目需整體回購，回購總建筑面積為132535㎡，其中地上總建筑面積122535㎡，地下總建筑面積（含地下停車位）10000㎡，回購價格均為4000元/㎡（含地下停車位）。

2023年拍-02號地塊為5宗地塊中起始價最高的，為人民幣25150萬元。地塊位于龍江街道，土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地-零售商業(yè)用地，總面積41916㎡。該地塊的容積率為2.2-2.5，建筑密度為12%-20%，綠地率為30%-40%，住宅建筑限高80米。

地塊項目為整體回購，回購總建筑面積為129252㎡，其中地上總建筑面積107052㎡，回購價格為7190元/㎡；地下總建筑面積（含地下停車位）22200㎡，回購價格為4000元/㎡（含地下停車位）。

據(jù)悉，本次拍賣會定于2023年4月28日9時。其中，宗地2023拍-01號、02號、03號、04號采用"限地價、搖號"方式拍賣出讓，而宗地2023拍-05號則采用"限地價、控房價、搖號"方式拍賣出讓。

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