前陣子，在朋友圈發(fā)了一個(gè)針對(duì)地產(chǎn)人目前狀態(tài)的問(wèn)卷。

發(fā)現(xiàn)問(wèn)了一圈，身邊的地產(chǎn)同行大多還堅(jiān)守在房地產(chǎn)，有現(xiàn)實(shí)的無(wú)奈，也有掙扎后的妥協(xié)……

(資料圖)

大多數(shù)地產(chǎn)人堅(jiān)守行業(yè)

小部分轉(zhuǎn)換賽道/待業(yè)

針對(duì)”你目前的工作狀況”這一項(xiàng)中，在地產(chǎn)堅(jiān)守的群體仍然是主流,占比達(dá)到77.32%;求職待業(yè)比例14.43%；已經(jīng)離開(kāi)地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換賽道的占比8.25%。

從數(shù)據(jù)看出，并沒(méi)有大家想象的地產(chǎn)人很多都不干了， 其實(shí)大部分還都在堅(jiān)守在行業(yè)，這其中有一部分相信地產(chǎn)還會(huì)好起來(lái)的，周期問(wèn)題而已。

畢竟這兩年,受疫情反復(fù)、疊加三道紅線等多種因素、引發(fā)眾多房企公開(kāi)暴雷不斷。

不可否認(rèn)，當(dāng)大環(huán)境沒(méi)有那么樂(lè)觀的時(shí)候，房企紛紛都斷臂求生，裁員優(yōu)化某種程度上，也是行業(yè)的一次加速刺破人才泡沫的必經(jīng)的過(guò)程。

當(dāng)然也給一部分地產(chǎn)人工作和生活帶來(lái)了不小的影響，甚至從去年到現(xiàn)在，還有一些人在艱難求職。

有人說(shuō)，地產(chǎn)行業(yè)不可能再回到昔日的光芒，下一個(gè)周期在猴年馬月，沒(méi)有人知道，很多地產(chǎn)人都想逃離這個(gè)行業(yè)，實(shí)在是沒(méi)信心了。

但地產(chǎn)人真正離開(kāi)這行的只是一小部分而已，更多的是這幾年一直不停地，一邊吐槽一邊賺錢(qián)，真的想要跨行業(yè)跳槽的少之又少。

因?yàn)槌鋈ブ蟀l(fā)現(xiàn)不適應(yīng)，技能資源人脈這么多年都在地產(chǎn)混出來(lái)的，換個(gè)賽道從零開(kāi)始，還不如留在地產(chǎn)，哪怕日子沒(méi)有之前滋潤(rùn)，但至少還算穩(wěn)定。

投資運(yùn)營(yíng)崗波動(dòng)明顯

持續(xù)修煉內(nèi)功才能破局

在參與的調(diào)研對(duì)象中，投資崗占比較高39.18%，其次是運(yùn)營(yíng)崗和營(yíng)銷(xiāo)崗，融資設(shè)計(jì)財(cái)務(wù)等崗位也積極參與。

通過(guò)交叉分析，投資崗在此次周期調(diào)整中受影響較大，其次是運(yùn)營(yíng)崗。

對(duì)于投資崗的現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，畢竟受大環(huán)境影響，除了倒下的房企外，仍然存活的一些房企，也大多忙于降負(fù)債抓回款，錢(qián)包癟癟更無(wú)力拿地；

投資崗也就成了首當(dāng)其沖被打壓的部門(mén)，大部分公司精簡(jiǎn)或者調(diào)崗?fù)顿Y崗員工到其他部門(mén)，也有部分公司生存都成問(wèn)題，只能直接端掉投資崗縮減開(kāi)支，也是取舍后的無(wú)奈之舉。

遙想當(dāng)年投資崗的火熱,高薪挖人,火箭般升職，身處行業(yè)風(fēng)口,甚至有人喊出得投資者得天下，現(xiàn)在房企都不敢玩三高了，投資崗作為開(kāi)發(fā)鏈條上最為前端的一個(gè)崗位，自然熱度降低不少。

不過(guò)投資崗算是一個(gè)專業(yè)性要求比較高的崗位,對(duì)市場(chǎng)信息的敏感性也更強(qiáng)，在一定程度上也會(huì)讓投資崗擁抱變化的能力更強(qiáng)；

因此針對(duì)一部分職場(chǎng)低谷期的投資人，不論是在轉(zhuǎn)行難度還是專業(yè)質(zhì)量上，相對(duì)其他條線都是有一定優(yōu)勢(shì)的，這一點(diǎn)投資崗還是要對(duì)自己有信心的。

哪怕離開(kāi)了投資行業(yè)，也可以關(guān)注其他賽道。

比如不良資產(chǎn)行業(yè)，未來(lái)幾年內(nèi)，不良的行業(yè)前景是非常好的，隨著地產(chǎn)景氣度下降，涉房類不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)量也在增加；

另外其他行業(yè)相關(guān)聯(lián)的投資崗，基本分析研判的底層邏輯也是相通的；

最后還有一些咨詢行業(yè)和金融行業(yè)，都可以嘗試下，但打鐵還需自身硬，日常保持學(xué)習(xí)充電，如金融類知識(shí)，目標(biāo)公司其他關(guān)聯(lián)知識(shí)的學(xué)習(xí)等，持續(xù)保持自身優(yōu)勢(shì)才能抓住機(jī)會(huì)。

運(yùn)營(yíng)崗和投資崗的境況類似，由于銷(xiāo)售端去化不理想，眾多房企均采取了停工緩建的策略，由此導(dǎo)致對(duì)運(yùn)營(yíng)類人才的需求銳減；

想想運(yùn)營(yíng)崗本來(lái)就是有些奢侈品的味道，當(dāng)行業(yè)發(fā)展迅速時(shí)，可以加速公司的發(fā)展，但現(xiàn)在的行情，很多公司開(kāi)工的項(xiàng)目都不多，不少公司是區(qū)域甚至總部直管項(xiàng)目，要什么運(yùn)營(yíng)??！

不過(guò)也看公司和人，有些相對(duì)穩(wěn)健的民營(yíng)房企仍舊有不少運(yùn)營(yíng)的人在崗，也有部分人轉(zhuǎn)到項(xiàng)目上去了，也有朋友給我說(shuō)想要?jiǎng)右粍?dòng)，且已經(jīng)拿到兩家知名公司offer。

整體來(lái)看，在職運(yùn)營(yíng)人的情況也并不太樂(lè)觀，也有人給我說(shuō)過(guò)，之前薪資本來(lái)一年有好幾十萬(wàn)，但現(xiàn)在每個(gè)月拿的都非常不確定，還不到之前一半。

還有一個(gè)去年在職的時(shí)候每個(gè)月工資就有近4萬(wàn)，我說(shuō)怎么年總才50多萬(wàn)啊，今年肯定還要低不少吧！他很無(wú)奈地說(shuō)這兩年效益不好，也沒(méi)有拿到什么獎(jiǎng)金。

一部分地產(chǎn)人堅(jiān)守未來(lái)可期

在“你現(xiàn)在對(duì)地產(chǎn)還有信心嗎”這項(xiàng)調(diào)研中，沒(méi)信心，先混著占比46.39%，看好還會(huì)堅(jiān)持39.18%，完全不看好占比13.4%，整體看來(lái)，這階段看衰地產(chǎn)是目前地產(chǎn)人的大部分心聲。

其實(shí)這也是無(wú)可厚非的事情。當(dāng)下黑鐵時(shí)代，行業(yè)整合急劇加速，國(guó)企開(kāi)發(fā)商分化都在加劇，更別提民企優(yōu)勢(shì)更是很小。

“高層頻繁變動(dòng)，中層被裁減，基層在流失”，這是普遍的行業(yè)現(xiàn)象。

尤其這兩年房企各種人事、架構(gòu)調(diào)整的消息，和暴雷一樣頻頻傳出，整個(gè)部門(mén)、整個(gè)業(yè)務(wù)線的裁撤，說(shuō)實(shí)話已經(jīng)不算大新聞了；

動(dòng)輒30%、50%的大裁員也不是沒(méi)有，很多人從當(dāng)初一看到消息時(shí)候的擔(dān)憂到現(xiàn)在都已經(jīng)習(xí)以為常了。

可以說(shuō)地產(chǎn)行業(yè)這兩年一直很動(dòng)蕩，動(dòng)不動(dòng)刺激著每一個(gè)行業(yè)從業(yè)者神經(jīng)。

試想，在大調(diào)控下，無(wú)力改變的現(xiàn)實(shí)，沒(méi)信心也是可以理解的。

但作為一種經(jīng)濟(jì)規(guī)律，地產(chǎn)也有它的發(fā)展周期，不過(guò)這個(gè)背景下，渴求再次重現(xiàn)那種“大反彈”是不可能了，只不過(guò)，“好起來(lái)”的時(shí)間和速度相對(duì)會(huì)慢一點(diǎn)了。

正如郁亮所說(shuō)：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)始規(guī)模還是超過(guò)十萬(wàn)億元量級(jí)，不可能說(shuō)沒(méi)有就沒(méi)有。

在現(xiàn)在壓力這么大的時(shí)候，更要堅(jiān)持走下去，最后總會(huì)見(jiàn)到光明的。這也是一部分人看好地產(chǎn)，選擇繼續(xù)堅(jiān)守的原因之一。

忙碌仍是地產(chǎn)主旋律

一部分躺平內(nèi)心焦慮

在“你現(xiàn)在的工作狀態(tài)”中的調(diào)查中，比較忙碌的地產(chǎn)人占比48.45%，選擇躺平，過(guò)一天算一天占比36.08%；

而內(nèi)心焦慮擔(dān)心自己隨時(shí)失業(yè)的占比14.43%，這一部分人相對(duì)危機(jī)意識(shí)比較強(qiáng)。

其實(shí)關(guān)于躺平這事，有兩種現(xiàn)象，一種是嘴上說(shuō)著躺平，行動(dòng)上還是在卷。

畢竟人總有疲倦、甚至低落的時(shí)候，干不動(dòng)了，想“躺平”一段時(shí)間，也不是什么大逆不道的事兒，權(quán)當(dāng)給自己放個(gè)假休息了，畢竟更好的放松才能更好的接著卷。

還有一種是真的躺平了，當(dāng)一天和尚撞一天鐘。

因?yàn)闊o(wú)論如何努力，如何拼搏，工作和生活還是那個(gè)鬼樣子，既然無(wú)力改變現(xiàn)狀，為什么還要努力，既然看不到機(jī)會(huì)，那就躺吧。

這部分地產(chǎn)人心態(tài)，尤其在公司拿不到地的公司中更是明顯。

每天也是正常上下班，但只做自己職責(zé)內(nèi)的事情，別的事情能推掉就推掉；

條件允許的話，絕對(duì)不多做一分，到點(diǎn)按時(shí)下班，也不再爭(zhēng)取什么機(jī)會(huì)和權(quán)利，安安靜靜的度過(guò)在公司的每一天，有些喜歡折騰的悄悄做起了自己副業(yè)，身在地產(chǎn)，但心已經(jīng)漸漸遠(yuǎn)離。

想象以前的工作狀態(tài)是每天全員雞血一樣的加班，就算事兒都做完了也得在公司耗到晚上九、十點(diǎn)才能走。現(xiàn)在更多的是一種心里的累，一種無(wú)奈的疲倦。

拿一個(gè)朋友的話來(lái)說(shuō)，自己家四腳吞金獸剛出生才兩年，兩邊的父母年齡也越來(lái)越大，還要擔(dān)心自己35歲中年危機(jī)，誰(shuí)給的勇氣去躺平呢？也就過(guò)過(guò)嘴癮發(fā)發(fā)牢騷。

所以這階段的躺平，是不少人對(duì)自己的未來(lái) “看跌”或“看平”。但并不是真的不努力。這個(gè)到處卷的時(shí)代，如果真的不努力，機(jī)會(huì)真正來(lái)的時(shí)候，可能你連拿到入場(chǎng)券的機(jī)會(huì)都沒(méi)有。

記得有這樣一句話：“北漂、滬漂沒(méi)有人會(huì)完全躺平，所有人都在悄悄努力。”

的確，想想地產(chǎn)圈，現(xiàn)在最不缺的就是簡(jiǎn)歷，可能你熬幾個(gè)通宵準(zhǔn)備的簡(jiǎn)歷，很多HR看都不看。

房企都已經(jīng)默默抬高了學(xué)歷門(mén)檻至少985/211, 瘋狂內(nèi)卷，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，真的連被關(guān)鍵詞篩選的機(jī)會(huì)都沒(méi)有。

也不難理解，甚至很多在職的地產(chǎn)人也都焦慮，擔(dān)心公司哪一天突然違約暴雷，可以說(shuō)身在其位，也一樣內(nèi)心焦灼。

所以當(dāng)下形勢(shì)，一定要多收心蟄伏，不要因?yàn)榇蟓h(huán)境不好，給自己找擺爛的理由，做好當(dāng)下手里的事情才是最重要的。

有時(shí)候，很多東西放在時(shí)代浪潮下 ，被犧牲是必然的。

你會(huì)發(fā)現(xiàn)，每次轉(zhuǎn)型或者調(diào)整，都是要犧牲一批人。至于為啥是你，自己也要多去反思，想明白了改變了，你命運(yùn)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)也就來(lái)了。

現(xiàn)在也有一部分房企在招聘，并不是沒(méi)有機(jī)會(huì)，只不過(guò)當(dāng)下開(kāi)發(fā)商都選擇保守發(fā)展之后，開(kāi)出高薪也就變成不可能的事情，所以同樣學(xué)會(huì)降低自己的預(yù)期也很重要，活下去才是根本，其次再求發(fā)展。

總之，作為地產(chǎn)人，每一個(gè)階段都有著不一樣的選擇。哪怕你換賽道，也沒(méi)有什么是絕對(duì)穩(wěn)定的。

要記得，選擇不躺平，不是讓自己活得很累，而是只有提高自己核心競(jìng)爭(zhēng)力與抗風(fēng)險(xiǎn)能力，才能有更多選擇的機(jī)會(huì)。

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