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基礎(chǔ)設(shè)施REITs審核關(guān)注事項(xiàng)指引發(fā)布

2023-05-13 09:14:36來(lái)源:深圳商報(bào)

讀特客戶端·深圳新聞網(wǎng)2023年5月13日訊(深圳商報(bào)記者鐘國(guó)斌)5月12日,深滬交易所修訂并發(fā)布《公開募集基


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讀特客戶端·深圳新聞網(wǎng)2023年5月13日訊(深圳商報(bào)記者 鐘國(guó)斌)5月12日,深滬交易所修訂并發(fā)布《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金業(yè)務(wù)指引第1號(hào)——審核關(guān)注事項(xiàng)(試行)(2023年修訂)》(下稱《REITs審核關(guān)注事項(xiàng)指引》)。

此次《REITs審核關(guān)注事項(xiàng)指引》的修訂突出以“管資產(chǎn)”為核心,進(jìn)一步優(yōu)化REITs審核關(guān)注事項(xiàng),強(qiáng)化信息披露要求。按照“成熟一類、推出一類”的原則,明確產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費(fèi)公路兩大類資產(chǎn)的審核標(biāo)準(zhǔn),提高成熟類型資產(chǎn)的推薦審核透明度,加快發(fā)行上市節(jié)奏,進(jìn)一步健全并發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場(chǎng)功能,推動(dòng)REITs市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。

本次修訂堅(jiān)持制度化、規(guī)范化和透明化原則,著力構(gòu)建符合REITs特點(diǎn)及規(guī)律的審核和信息披露體系。一是深入總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),明確產(chǎn)品設(shè)計(jì)、項(xiàng)目審核和信息披露要求,促進(jìn)形成市場(chǎng)共識(shí),進(jìn)一步提高市場(chǎng)規(guī)范運(yùn)作水平。二是結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費(fèi)公路等大類資產(chǎn)行業(yè)特性,在REITs現(xiàn)行審核和信息披露要求的基礎(chǔ)上,從項(xiàng)目合規(guī)、歷史運(yùn)營(yíng)以及評(píng)估參數(shù)設(shè)置等多維度細(xì)化了兩大類資產(chǎn)的審核關(guān)注重點(diǎn),強(qiáng)化信息披露要求,提升監(jiān)管的精準(zhǔn)性和高效性。

自2020年4月基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)工作啟動(dòng)以來(lái),深交所扎實(shí)有序推進(jìn)規(guī)則制定、市場(chǎng)培育、二級(jí)市場(chǎng)建設(shè)等各項(xiàng)工作。三年來(lái),深市基礎(chǔ)設(shè)施REITs配套制度不斷完善,資產(chǎn)類型持續(xù)豐富,覆蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費(fèi)公路、倉(cāng)儲(chǔ)物流、市政設(shè)施、清潔能源、保障性租賃住房等主流基礎(chǔ)設(shè)施類型,并在清潔能源和保障性租賃住房資產(chǎn)類型上實(shí)現(xiàn)率先突破,積極主動(dòng)引導(dǎo)更多資金精準(zhǔn)支持國(guó)家重點(diǎn)領(lǐng)域,持續(xù)提升基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力。

三年來(lái),上交所全力加快REITs市場(chǎng)建設(shè)。截至目前,上交所共有20只基礎(chǔ)設(shè)施REITs獲得注冊(cè)批復(fù),預(yù)計(jì)最新獲批2只REITs產(chǎn)品成功發(fā)行后,市場(chǎng)融資規(guī)模將超710億元,回收資金帶動(dòng)新項(xiàng)目投資額將超3300億元。已獲批項(xiàng)目涵蓋了倉(cāng)儲(chǔ)物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費(fèi)公路、污水處理、清潔能源和保障性租賃住房等多種主流基礎(chǔ)設(shè)施類型,在盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資方面發(fā)揮了重要作用。

深滬交易所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,下一步將按照中國(guó)證監(jiān)會(huì)“進(jìn)一步推進(jìn)REITs常態(tài)化發(fā)行十二條”工作部署,進(jìn)一步做好REITs市場(chǎng)組織培育、機(jī)制制度建設(shè)、基礎(chǔ)資產(chǎn)拓展、項(xiàng)目常態(tài)化發(fā)行、擴(kuò)募等工作,全力推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場(chǎng)高質(zhì)量擴(kuò)容,更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

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