宜章縣首例不動產(chǎn)登記“帶押過戶”業(yè)務成功辦理_觀速訊

2023-07-05 18:12:02來源：紅網(wǎng)

紅網(wǎng)時刻新聞7月5日訊（通訊員廖澤華劉?。?ldquo;不用等對方房貸結清就能辦

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紅網(wǎng)時刻新聞7月5日訊（通訊員廖澤華劉?。安挥玫葘Ψ椒抠J結清就能辦理二手房交易過戶，這項業(yè)務省錢、省力還省心！”7月3日，辦事群眾龍女士以“帶押過戶”的方式在宜章縣政務服務中心不動產(chǎn)窗口順利完成不動產(chǎn)過戶，成為宜章縣第一個享受到“帶押過戶”這項惠民政策的人，標志著不動產(chǎn)“帶押過戶”便民服務新舉措在該縣落實落地。

據(jù)悉，市民劉先生是該筆“帶押過戶”賣方，通過協(xié)議其將自己位于玫瑰園住宅小區(qū)的一處暫未還清銀行按揭貸款的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記給買方龍女士夫婦。買賣雙方與銀行三方簽訂一般抵押權變更協(xié)議，準備好變更的被擔保主債權的資料后，當天在宜章縣政務中心不動產(chǎn)窗口現(xiàn)場提交“轉(zhuǎn)移登記+抵押權變更登記”合并辦申請資料，工作人員即時受理，通過線上核實稅務聯(lián)辦窗口完稅情況后，僅用1小時即辦結了不動產(chǎn)過戶和貸款變更“帶押過戶”手續(xù)，當場領取了不動產(chǎn)權證和抵押登記證明?！啊畮а哼^戶’對買賣雙方都很好，辦理環(huán)節(jié)比預想的簡單多了，辦結時間也很短，下午辦完過戶手續(xù)，我們還可以趕晚上的高鐵回廣東上班?！饼埮空f。

據(jù)了解，不動產(chǎn)“帶押過戶”，就是指已經(jīng)抵押的不動產(chǎn)在買賣交易時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押權，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，可以節(jié)省一大筆過橋資金成本，有利于置換改善需求的人盡快收回資金。

宜章縣自然資源局不動產(chǎn)登記窗口首席代表劉菊香介紹，不動產(chǎn)登記窗口堅持以人民為中心的發(fā)展思想，順應改革趨勢，以群眾需求為導向，積極優(yōu)化政務服務事項，把抵押變更、轉(zhuǎn)移登記和新抵押設立三項業(yè)務聚合在一起辦理，群眾可以在沒有還清房貸的情況下進行“帶押過戶”，進一步簡化了二手房的交易流程，大幅縮短了交易時間，提高了房屋交易的效率。

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