截止目前，“保交樓”政策出臺(tái)已有近一年的時(shí)間了，你的“收房夢”實(shí)現(xiàn)了么？

不得不說，沈陽樓市在2023年的開端，的確迎來了一場屬于房地產(chǎn)行業(yè)的回歸，復(fù)工復(fù)產(chǎn)、成交增量，政策放寬、保障到位，雖然過程坎坷艱難，但樓市真的有在慢慢變好。

【資料圖】

而進(jìn)入7月，預(yù)示著時(shí)間已經(jīng)來到了2023年的下半程，也時(shí)值年中交房季。在“保交樓”方面，沈陽一些出險(xiǎn)房企，在交付上的任務(wù)依然嚴(yán)峻。不過，近期沈陽一部分“問題”房企喜迎“交付”，可謂普天同慶！

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那么，都有哪幾個(gè)項(xiàng)目交付呢？

對(duì)此，E姐也進(jìn)行了搜集。首先要提的還是恒大項(xiàng)目，在此次交付中，像于洪區(qū)恒大盛京珺庭、恒大西江天悅已是再次交付，并且據(jù)了解，今年年末，恒大盛京珺庭還會(huì)迎來第三次交付，算是沈陽目前恒大項(xiàng)目中交付最為突出的項(xiàng)目之一了。

此外，還有蘇家屯恒大文旅城交付1506戶，以及位于大東區(qū)望花板塊內(nèi)的中梁金科玖禧項(xiàng)目、沈北新區(qū)的三盛頤景御園項(xiàng)目均迎來了集中交房。不僅感嘆！這些業(yè)主們終于可以收房了，不用再提心吊膽了。

值得注意是，沈撫恒大養(yǎng)生谷項(xiàng)目也迎來了新動(dòng)態(tài)。E姐在某短視頻平臺(tái)上看到，沈撫恒大養(yǎng)生谷項(xiàng)目似乎已經(jīng)易主，變成了“鑫泰養(yǎng)生谷”，不過此消息還有待官宣。但根據(jù)目前恒大地產(chǎn)的運(yùn)營情況，如果出現(xiàn)項(xiàng)目易主也是情理之中。

事實(shí)上，隨著恒大問題不斷發(fā)酵，沈陽多個(gè)恒大項(xiàng)目已經(jīng)沒有“恒大”字樣了，以此來看，這些項(xiàng)目免不了都會(huì)迎來新的地產(chǎn)企業(yè)入駐開發(fā)，這反而是對(duì)于業(yè)主最好的結(jié)果，畢竟有人接手建設(shè)，預(yù)示著距離“收房”就將更近了。

如此來看，沈陽多個(gè)問題項(xiàng)目都在積極完善交付，可以說，這不僅是“保交樓、穩(wěn)民生”政策的重大意義，也對(duì)企業(yè)和購房者提振信心，市場恢復(fù)有了更好的基礎(chǔ)。而對(duì)于購房者來言，不論交付“口號(hào)”喊得響不響，房子到手才最為“真實(shí)”，你說是不？

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然而，隨著這些項(xiàng)目陸續(xù)恢復(fù)正軌，一部分網(wǎng)友出現(xiàn)了疑問？到底能不能買那種以前爛尾、停工，現(xiàn)在政府出面保交樓的樓盤？

E姐個(gè)人覺得，不建議購買。為什么呢？這些項(xiàng)目恢復(fù)正常銷售階段后，一定是以“低價(jià)”吸引購房者，但此時(shí)千萬不要被一時(shí)便宜而蒙蔽了自己的理智。因?yàn)檫@些項(xiàng)目已經(jīng)出現(xiàn)過“失信”情況，就說明房企在項(xiàng)目運(yùn)營中，存在資金周轉(zhuǎn)不靈的情況，如今在國家“保交樓”專項(xiàng)款的作用下，房企得以獲得喘息，不過后期能否正常安全的運(yùn)營還有待考量，還是先不要冒險(xiǎn)為妙。

而另一種情況則可另當(dāng)別論，就是問題項(xiàng)目已經(jīng)被一個(gè)新企業(yè)整體收購重新開發(fā)，且新房企具有很好的開發(fā)實(shí)力，并且打造了很多精品項(xiàng)目，沒有不良記錄，如果是這樣，大家可以在調(diào)查清楚后，酌情進(jìn)行置業(yè)選擇。

不得不說，源于房企負(fù)面信息擴(kuò)散，現(xiàn)在市場“需求端”依然處于低迷的狀態(tài)，而當(dāng)下置業(yè)者期盼有一批勇于擔(dān)當(dāng)?shù)姆科蠼缓脴?，同時(shí)，行業(yè)也需要保交付、保品質(zhì)、保信用的房企當(dāng)表率，重新給居民購房吃下一顆“定心丸”。

那么，隨著各地“保交樓”舉措實(shí)施見效，相信未來隨著行業(yè)整體產(chǎn)品力的進(jìn)一步優(yōu)化，房地產(chǎn)市場信心的重建也將會(huì)得到有力支撐，而沈陽那些問題項(xiàng)目也勢必會(huì)逐漸迎來新生機(jī)。

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