2023年上半年，沈陽(yáng)土地市場(chǎng)低迷態(tài)勢(shì)并未改變，各區(qū)“積壓”了一大批熱門地塊。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年沈陽(yáng)成交地塊以工業(yè)用地為主，涉及多個(gè)大項(xiàng)目。

203萬(wàn)平！上半年共成交32宗地塊，含1宗宅地

(相關(guān)資料圖)

沈陽(yáng)市自然資源局發(fā)布的掛牌成交地塊顯示，2023年上半年，沈陽(yáng)共成交32宗地塊，總面積約203萬(wàn)平方米。

從成交區(qū)域來(lái)看，2023年上半年，渾南區(qū)成交13宗地塊，蘇家屯區(qū)成交7宗，鐵西區(qū)成交3宗，沈北新區(qū)成交5宗，于洪區(qū)成交2宗，皇姑區(qū)成交1宗，大東區(qū)成交1宗。

從用地性質(zhì)來(lái)看，2023年上半年，沈陽(yáng)共成交25宗工業(yè)用地，沈陽(yáng)億緯鋰能有限公司、中國(guó)航發(fā)沈陽(yáng)黎明航空發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司、沈陽(yáng)航飛產(chǎn)業(yè)園有限公司、沈陽(yáng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司等企業(yè)紛紛“摘地”，多個(gè)大項(xiàng)目落地。

另外，上半年沈陽(yáng)還成交1宗商業(yè)用地、1宗教育科研用地、1宗科研用地、2宗加油站用地、1宗物流倉(cāng)儲(chǔ)用地。

值得關(guān)注的是，6月13日，2023年度沈陽(yáng)首宗宅地通過掛牌順利成交。

該地塊名為中關(guān)村G93，坐落于沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中關(guān)村板塊，土地面積36549.9平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地、商業(yè)用地，商業(yè)比例5%-6%，成交價(jià)1672元/建筑平方米。該地塊將全部用于保障性租賃住房建設(shè)。

下半年沈陽(yáng)

宅地“解凍”，望花“先拔頭籌”！

近日，沈陽(yáng)土地市場(chǎng)終于傳來(lái)重磅消息，經(jīng)沈陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)，沈陽(yáng)市自然資源局（沈陽(yáng)市土地儲(chǔ)備中心承辦）組織掛牌交易東湖西-2、軒興四路北-2-1、虎石臺(tái)大街東-1、頭條胡同，4宗地塊。

值得關(guān)注的是，4宗地塊中東湖西-2地塊、軒興四路北-2-1地塊為宅地，位于大東區(qū)望花板塊。由于此前成交的中關(guān)村G93地塊全部用于保障性租賃住房建設(shè)，該兩宗地塊可謂是2023年沈陽(yáng)土地“首拍”，而望花板塊將“先拔頭籌”。

截圖來(lái)源于沈陽(yáng)市自然資源局“云讀地”系統(tǒng)

值得一提的是，東湖西-2地塊東側(cè)緊鄰輝山水庫(kù)，自然資源優(yōu)勢(shì)明顯。如地塊順利出讓，大東區(qū)將迎來(lái)“水景住宅”。

另外，同期掛牌的頭條胡同地塊為純商業(yè)用地，位于中街商圈，該地塊內(nèi)有8處房屋建筑物，建筑面積約6118.38平方米，競(jìng)得人除繳納地價(jià)款外，還須繳納地上物價(jià)款7062.42萬(wàn)元至沈河區(qū)政府指定賬戶。

東湖西-2、軒興四路北-2-1等地塊最終花落誰(shuí)家，7月24日將見分曉！

此前，中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布“2023年沈陽(yáng)市市本級(jí)公布住宅用地供地清單”，16宗地塊亮相，受到廣泛關(guān)注。

時(shí)至今日，清單中的中關(guān)村G93、東湖西-2、軒興四路北-2-1地塊已入市，冰封多時(shí)的沈陽(yáng)土地市場(chǎng)開始“解凍”。未來(lái)，清單中其他地塊也有望陸續(xù)掛牌，讓我們拭目以待！

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