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記者 梁瑩瑩

今年泰安首塊居住用地成交，成交價(jià)2.7億元，位于泰安五馬街以南、碧霞湖南路以東，被泰安恒坤置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)走。

該地塊為2023-102號(hào)，5月24日掛牌出讓?zhuān)挥谖羼R街以南、碧霞湖南路以東，四至均為泰山區(qū)上高街道辦事處魏家莊村土地。出讓面積44225平方米，約66.3畝。容積率方面，地上大于1.0不大于2.2，地下不小于0.5不大于1.5。

最終，該地塊被泰安恒坤置業(yè)有限公司以底價(jià)斬獲，成交價(jià)格27132.0375萬(wàn)元，約409萬(wàn)/畝。地塊交通便利，周邊有魏家莊小區(qū)、安居上上城等小區(qū)，生活氛圍濃厚。

數(shù)據(jù)顯示，泰安恒坤置業(yè)有限公司成立于2020年，法定代表人為王可，注冊(cè)資本為2000萬(wàn)元人民幣，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含一般項(xiàng)目：物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃、不動(dòng)產(chǎn)登記代理服務(wù)等。

說(shuō)到恒坤置業(yè)，不少人想到恒基，泰安恒坤置業(yè)有限公司的大股東正是山東泰安恒基置業(yè)發(fā)展有限公司，持股51%?，F(xiàn)正在售的位于泰山區(qū)靈山大街以北，天燭峰路以東的恒基·森與城也由泰安恒坤置業(yè)開(kāi)發(fā)。恒坤置業(yè)法人代表王可在山東泰安恒基置業(yè)發(fā)展有限公司擔(dān)任股東、董事。

不包括正公示的項(xiàng)目，近兩年，泰安恒坤置業(yè)已經(jīng)競(jìng)走五馬街附近兩宗地塊，均為居住用地，一塊于2021年11月競(jìng)得，約4.8公頃，48000平方米；位于五馬街以南、碧霞湖南路以東、明堂路以西、泰辛鐵路以北；一塊于2022年9月競(jìng)得，位于天燭峰路以東、五馬街以南、明堂路以西，泰辛鐵路以北，約2.3公頃，23000平方米。

恒基·森與城與2023-102號(hào)地塊相距不遠(yuǎn)，網(wǎng)簽均價(jià)每平米9000-10000元左右。按照成交價(jià)和最大容積率計(jì)算，2023-102號(hào)地塊樓面價(jià)約為每平米2788元。

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