剛剛！央行最新LPR報(bào)價(jià)出爐！超出市場(chǎng)預(yù)期！

5年期LPR4.2%！比上一期又降了！與前值相比，5年期以上LPR下降了10個(gè)基點(diǎn)。

【資料圖】

要知道，5年期LPR直接影響房貸利率！此前已在4.3%不變長(zhǎng)達(dá)9個(gè)月。此次央行官宣5年期LPR今年首次下調(diào)，釋放重磅信號(hào)！

根據(jù)此前央行的規(guī)定，居民購(gòu)買(mǎi)首套普通住房最多下浮20個(gè)基點(diǎn)，則南通首套首貸房貸利率最低可做到4.0%。

這對(duì)那些背負(fù)房貸的個(gè)人和家庭，以及有中長(zhǎng)期貸款的眾多企業(yè)來(lái)說(shuō)是大利好，直接降低利息支出。

與此同時(shí)，這也是南通歷史最低房貸利率的到來(lái)！也為當(dāng)前南通樓市注下了強(qiáng)心劑！

01.

央行最新LPR報(bào)價(jià)

5年期LPR4.0%

剛剛央行發(fā)布公告，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）：

1年期市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為3.55%

5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為4.2%

這是央行今年以來(lái)首次降息，力度非常大！

要知道，自去年8月份，5年期LPR利率從7月的4.45%一口氣大降15個(gè)基點(diǎn)，直接到4.3%之后，已經(jīng)9個(gè)月沒(méi)有調(diào)整過(guò)。

降息會(huì)帶來(lái)什么影響？

第一，就是房貸利率下降，你的月供要減少了！

如果說(shuō)2021年的1年期的降息，并沒(méi)有多大感受的話(huà)，那么這次5年期LPR利率的下調(diào)你一定能夠感受到。

要知道，房貸利率一般是由5年期LPR利率+地方加點(diǎn)基數(shù)構(gòu)成的，無(wú)論哪一個(gè)變動(dòng)都會(huì)帶來(lái)加息或降息效果，現(xiàn)在5年期LPR下調(diào)也就意味著大家的月供可能要減少了。

舉個(gè)例子，一套100萬(wàn)的房子，這次降低10個(gè)基點(diǎn)，百萬(wàn)房貸利息比4.1%時(shí)就能少2萬(wàn)多，對(duì)比之前的高位時(shí)期，省下不少！

房貸利率為4.25%時(shí)，每月需還款4919.4元，需支付的利息為77.1萬(wàn)

房貸利率為4.1%時(shí)，每月需還款4832元，需支付的利息為73.9萬(wàn)

房貸利率為4.0%時(shí)，每月需還款4774元，需支付的利息為71.8萬(wàn)

第二，提振市場(chǎng)，利于房企融資！

無(wú)論1年期還是5年期的降息，都將會(huì)刺激市場(chǎng)，減輕市場(chǎng)的觀望情緒，并且銀行還會(huì)降低企業(yè)貸款的定價(jià)，減少實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本，提振融資需求。

此外，長(zhǎng)期來(lái)看利率下行，必然利于托底房地產(chǎn)市場(chǎng)，房企融資也變?nèi)菀?，屆時(shí)供需皆被盤(pán)活，回暖是必然的！

這次的降息無(wú)論是對(duì)于買(mǎi)房人還是房企都是一個(gè)重磅的福音！

此次5年期以上LPR下調(diào)，將進(jìn)一步引導(dǎo)房貸利率的下行，提升置業(yè)需求的釋放積極性，對(duì)市場(chǎng)也將有所提振。

第三，能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，

存量房貸和新增房貸利率都將下降，住房消費(fèi)者負(fù)擔(dān)減輕，還有助于提振居民消費(fèi)和投資。

這次的降息無(wú)論是對(duì)于買(mǎi)房人還是房企都是一個(gè)重磅的福音！

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