就在上周，贛州經(jīng)開區(qū)一宗住宅地塊，掀起了一場酣暢淋漓的拍地廝殺。

【資料圖】

久違的硝煙味道。

有多火呢？西城區(qū)H-03-07地塊尚未掛牌就吸引了一眾房企虎視眈眈，甚至有某大牌房企揚言勢在必得。拍賣當天更是據(jù)說有9家房企爭相競價，這大概是今年贛州主城區(qū)拍賣最為激烈的一宗地塊了。

該地塊最終以43.69%溢價被拿下，成交總價57225萬元，樓面價約4793元/㎡。一時間朋友圈紛紛刷屏，成就了一個高光聚焦的名場面。

拿下這宗地塊的房企，著實讓人有些驚喜，不是央企國企，而是一家本地房企。

名字叫做贛州榕泓企業(yè)管理有限公司，一看到這個名字，小編愣了。查了公司股權才了然，這不就是前不久拿了旁邊地塊，現(xiàn)在案名叫做悅榕灣的開發(fā)商。

這個房企近兩年先后在贛縣、經(jīng)開頻繁拿地，是贛州樓市殺出的一匹黑馬。

是什么樣的實力，讓這家房企在當前的市場環(huán)境下，還能如此果斷、大膽？

這個房企今年關注過贛州樓市的人想必并不陌生，其是由博達地產(chǎn)、長潤投資、藍鵬置業(yè)三強聯(lián)袂。

其中藍灣集團開發(fā)足跡遍布贛州市區(qū)與11個縣，開發(fā)了藍灣院系、灣系、里系、翡翠灣系、城系、府系等40多個盤系列產(chǎn)品，其中贛縣開發(fā)藍岸水郡、貢江上院、上院東郡、藍灣半島、藍灣里、七里春風等多個樓盤。

而博達地產(chǎn)和江西長潤投資，與贛州共成長20余年，是集住宅、商業(yè)運營、材料供應、金融投資等于一體的企業(yè)。

作為深耕區(qū)域二十余年、穩(wěn)健型贛州本土城市運營商，嘉榕灣房地產(chǎn)致力于打造人人買得起的品質好房。

秉承著這樣的理念開發(fā)的贛縣水木年華、花樣年華兩個樓盤以戶型好、高性價比，成為贛縣剛需買房人必看的樓盤之一，在市場上受到的熱度遠超贛縣其他剛需產(chǎn)品。

這兩個樓盤都位于贛縣城南片區(qū)，區(qū)域發(fā)展成熟，生活配套豐富。

水木年華位于新贛大道與紅金大道交匯處，占地面積約48782.85㎡，建筑面積約133197.88㎡，容積率2.2，綠化率37%，停車位960個，車位比1:1.1。

項目采用純板樓結構，共分為南區(qū)和北區(qū)，由20棟8-22層小高層/高層組成，共911戶房源。

該樓盤距離規(guī)劃中的小學用地以及二期旁已經(jīng)建好的太空主題公園較近，小區(qū)內配建幼兒園，小朋友上學，日常休閑游玩都很方便。

水木年華于去年9月底首開，南區(qū)已全部開盤，主要在售北區(qū)20#樓房源，戶型建筑面積約95-125㎡三至四房，均價8300元/㎡。

北區(qū)僅有少量房源未開盤，可以說是存貨倒計時狀態(tài)。

花樣年華位于新贛大道北側（上林春天東側地塊），項目占地面積58197.52m2，建筑面積139726.2m2，容積率2.0，綠化率36.1%。

由19棟小高層/高層組成，共945戶房源，小區(qū)內配建幼兒園。

在項目北面規(guī)劃了一塊教育用地，東側為嘉榕灣房地產(chǎn)待開發(fā)地塊，北面目前為空地，規(guī)劃性質為住宅用地，未來周邊面貌會更好。

花樣年華于今年2月份首開，目前在售建筑面積約98-138㎡三至五房，均價8500元/㎡。

戶型設計是這兩個項目最大的亮點之一。

對于剛需購房者來說，買房注重的是房子的空間使用率與通透性，而水木年華/花樣年華牢牢抓住了這些要點。

尤其是建筑面積約98㎡三房-110㎡四房戶型，戶型方正通透，做到了南北雙陽臺設計，可以說是剛需戶型“天花板”了，把空間使用率運用到了極致。

另外，還有市面上少有的建筑面積約138㎡五房戶型，整體動靜分區(qū)，南北雙陽臺設計，是個非常標準的五房戶型了。

這樣的位置，這樣的戶型設計，這樣的價格，不心動，很難。

另外，嘉榕灣地產(chǎn)在贛州經(jīng)開區(qū)萬達廣場附近開發(fā)打造的純新盤——悅榕灣也即將迎來首開，建筑面積約98-138㎡的三至五房，想在經(jīng)開區(qū)買房的朋友，這個樓盤也一定要看！

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