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央廣網(wǎng)北京6月12日消息 克而瑞發(fā)布的5月銷售數(shù)據(jù)顯示，百強房企實現(xiàn)銷售操盤金額4853.6億元，環(huán)比降低14.3%，但單月實現(xiàn)同比增長，其中頭部房企仍起到了積極的拉動作用。

6月9日，龍湖集團發(fā)布的最新公告顯示，1-5月實現(xiàn)地產(chǎn)銷售額817.2億元，同比增長31.2%，銷售面積達到474.8萬平方米，銷售額及銷售面積均呈現(xiàn)穩(wěn)定增長的態(tài)勢。5月單月，龍湖銷售為145.6億元，合同銷售面積為83.5萬平方米，表現(xiàn)均屬行業(yè)領(lǐng)先水平。

此外，2023年前5個月，龍湖經(jīng)營性收入達到104.5（含稅），其中運營收入約為54.2億元（含稅）、服務收入約為50.3億元（含稅），為公司提供了穩(wěn)定安全的現(xiàn)金流。如今，龍湖開發(fā)、運營、服務三大業(yè)務板塊協(xié)同發(fā)展的態(tài)勢，成為其應對行業(yè)環(huán)境變化的堅強基石。優(yōu)異的表現(xiàn)，令龍湖近日股價大漲，單日最高漲幅一度超過20%。

雖然5月房企銷售額集體回落，但6月份以來，青島、蘇州等多地已出臺政策優(yōu)化限貸、公積金、限售等措施，向市場釋放積極信號，全國樓市調(diào)控政策持續(xù)保持優(yōu)化態(tài)勢。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜分析認為，“各地樓市政策或繼續(xù)優(yōu)化，一線、二線城市政策仍有放松預期，限貸政策、限購政策亦有較大優(yōu)化空間，或按照一區(qū)一策原則，繼續(xù)優(yōu)化限購條件、取消認房又認貸政策等，同時結(jié)合生育政策，對多孩家庭的限購套數(shù)、首付比例、房貸利率等給予支持?！?/p>

在利好政策頻頻落地時，龍湖繼續(xù)積極擴大土儲。據(jù)克而瑞統(tǒng)計顯示，1-5月，龍湖新增土儲貨值達到247.3億元萬平方米，位列行業(yè)前十。尤其是近兩個月來，龍湖已累計獲取12塊地，分布在上海、廣州、成都、杭州、武漢等高能級城市，總建筑面積超過110萬平方米，權(quán)益地價超過120億元。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，“后續(xù)政策寬松的預期會強化，預計6月份會有新的政策出臺，而且部分政策工具可能超出過去的常規(guī)工具范疇?！?/p>

政策利好預期之下，地產(chǎn)行業(yè)有望迎來新一輪機會，延續(xù)回暖態(tài)勢。

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