6月9日，走進(jìn)經(jīng)開區(qū)昆東社區(qū)開園小區(qū)內(nèi)，工程車輛的轟鳴聲不絕于耳，工人師傅也忙著夯實(shí)路面的基礎(chǔ)。隨行的市住建局工作人員告訴記者，這是正在進(jìn)行的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。

昆東社區(qū)隸屬經(jīng)開區(qū)濮上街道辦事處，成立于2005年5月，轄區(qū)48個居民小區(qū)大多建設(shè)于20世紀(jì)90年代，屬于典型的“三無”小區(qū)。由于轄區(qū)小區(qū)建成時間早，基礎(chǔ)設(shè)施老化嚴(yán)重，改造迫在眉睫。

(資料圖片)

“2022年，我們在昆東社區(qū)啟動了社區(qū)連片改造新模式，這在我市尚屬首創(chuàng)，改造覆蓋小區(qū)之多在全省乃至全國極為罕見。目前，昆東社區(qū)連片改造已累計(jì)改造老舊小區(qū)31個，惠及居民2703戶?！苯?jīng)開區(qū)規(guī)劃建設(shè)和應(yīng)急管理局局長張志輝說。

完善服務(wù)功能 有效利用空間

老舊小區(qū)改造既是家門口的“關(guān)鍵小事”，也是城市發(fā)展中的“民生大事”。對此，經(jīng)開區(qū)結(jié)合轄區(qū)實(shí)際，把社區(qū)連片改造作為老舊小區(qū)改造的“升級版”，通過拆除違建、破除圍墻、空間騰挪、內(nèi)部打通等方式，將昆東社區(qū)原來的48個小區(qū)串聯(lián)整合為一個整體，打破老舊院落間“有形的墻”和利益主體間“無形的墻”，實(shí)現(xiàn)了從“小區(qū)”到“社區(qū)”的精彩蝶變。針對群眾反映的“出行難”“停車難”等公共訴求，對社區(qū)主干道進(jìn)行拓寬，在兩側(cè)人行道鋪設(shè)彩色塑膠步道4270米。目前，昆東社區(qū)內(nèi)的行車道由原來的6米拓寬至7米，累計(jì)提升釋放停車位1605個。

做優(yōu)規(guī)劃布局 提升文明素質(zhì)

統(tǒng)籌協(xié)調(diào)財(cái)政、發(fā)改、規(guī)劃、民政、消防、社會事業(yè)通信等相關(guān)單位，統(tǒng)一制訂改造計(jì)劃及實(shí)施方案，打造功能完備的15分鐘便民服務(wù)圈。堅(jiān)持功能性更新、現(xiàn)代化改造，充分結(jié)合城市特點(diǎn)，對社區(qū)連片改造區(qū)域劃定“三必改，一標(biāo)準(zhǔn)”（弱電入地、智慧安防、雨污分流三項(xiàng)必改內(nèi)容，改造完小區(qū)達(dá)到文明城和衛(wèi)生城驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。同時，把社區(qū)連片改造與生活垃圾分類、小游園小廣場建設(shè)等民生工程有機(jī)結(jié)合，因需施策、增配設(shè)施，新設(shè)垃圾分類設(shè)備20個，達(dá)到所有改造小區(qū)數(shù)的80%；安裝27個非機(jī)動車充電設(shè)施，安裝率達(dá)到90%；新建居民活動中心、一站式服務(wù)大廳、志愿者服務(wù)站、圖書室、黨建室、心理咨詢室共計(jì)1200平方米，確保優(yōu)先滿足功能、補(bǔ)齊基礎(chǔ)短板。突出文明素質(zhì)提升，將黨建文化、廉潔文化、文明城市創(chuàng)建融入社區(qū)連片改造之中，建設(shè)文化角、文化墻4處，全方位宣傳文明城市創(chuàng)建知識，持續(xù)提升居民文明素質(zhì)，讓文明之風(fēng)吹進(jìn)社區(qū)每個角落。

做優(yōu)物業(yè)管理

確保持續(xù)運(yùn)行

堅(jiān)持項(xiàng)目化思維、商業(yè)化邏輯、市場化運(yùn)營，建立群眾受益、企業(yè)獲利、政府減壓的多方共贏模式，將社區(qū)改造與運(yùn)維并行擺位、統(tǒng)籌推進(jìn)，探索實(shí)施“大物業(yè)”管理，規(guī)范業(yè)主大會運(yùn)作、完善物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等，滿足群眾物業(yè)服務(wù)需求，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)管理的良性循環(huán)。堅(jiān)持“黨建引領(lǐng)、基層推動，多元共建、建管并舉”，成立臨時業(yè)主委員會黨支部22個，組織引導(dǎo)在職黨員、離退休干部發(fā)揮模范帶頭作用，積極參與矛盾化解、小區(qū)后續(xù)管理等工作，構(gòu)建紅色社區(qū)管理新格局。

據(jù)了解，目前經(jīng)開區(qū)已完成93個老舊小區(qū)改造，總投資1.85億元，惠及居民10051戶。

記者手記

走進(jìn)昆東社區(qū)，原來“各自為政”一棟樓一個小區(qū)的情況不見了，違章建筑、各種圍墻消失了，取而代之的是干凈整潔的柏油路、整齊劃一的停車位，小“小區(qū)”變成了大“社區(qū)”，困擾群眾多年的出行難、停車難的問題徹底解決。經(jīng)開區(qū)在推進(jìn)老舊小區(qū)改造的過程中既改靚了“面子”，也提升了“里子”，更是堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想的真實(shí)寫照，進(jìn)一步推動實(shí)現(xiàn)人民群眾從“有房住”到“住得好”的飛躍。

記者 宋仁志

編輯：李文亮

初審：宋冬冬

終審：趙建敏

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