長(zhǎng)沙首個(gè)教城融合示范區(qū)啟動(dòng)以來，市府觀沙嶺片區(qū)就一次次成為拿地?zé)狳c(diǎn)。

2022年7月14日，招商蛇口摘得市府05、06號(hào)地塊，樓面價(jià)6631元/㎡，配建花園城購(gòu)物中心；

(資料圖片)

2023年4月25日，漢陽(yáng)城建摘得市府008號(hào)地塊，樓面價(jià)約9085元/㎡，容積率≤4.0；

2023年6月6日，建發(fā)摘得市府019號(hào)地塊，樓面價(jià)約10235元/㎡，容積率≤4.0；

6月6日，市府片區(qū)趁熱打鐵再次推出新地塊——7# 9#地塊組團(tuán)。

該地塊組團(tuán)可出讓面積104畝，其中商業(yè)14畝，住宅90畝；總建筑面積20萬m2，其中商業(yè)建筑體量約2.7萬m2，住宅建筑體量約17.4m2。

組團(tuán)東接麓山國(guó)際第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)及長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)高中部 (在建)。

距離規(guī)劃的地鐵8號(hào)線步行距離500米，臨近長(zhǎng)望路主干道快速接駁河?xùn)|主城區(qū)，容積率偏低，更舒適宜居。

該組團(tuán)距招商蛇口花園城商業(yè)MALL（在建）僅一路之隔，未來商業(yè)配套成熟。

觀沙嶺城市更新片區(qū)有著得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)和豐富的優(yōu)質(zhì)教育資源，整體定位為“長(zhǎng)沙教城融合示范區(qū)”，將依托區(qū)域內(nèi)已建的長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、麓山國(guó)際第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)等豐富的優(yōu)質(zhì)教育資源，打造高品質(zhì)的教育示范中心，以教育高質(zhì)量發(fā)展推動(dòng)城市高水平建設(shè)。

片區(qū)以東毗鄰湖南省唯一的省級(jí)金融中心——湖南金融中心，以南緊鄰長(zhǎng)沙市政務(wù)服務(wù)中心，將以“市府北、濱江西”的核心地理位置串聯(lián)政務(wù)版塊與金融板塊的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，將觀沙嶺城市更新片區(qū)打造成為智慧城區(qū)的樣板、城市更新的典范、宜居新城的標(biāo)桿、西岸融城的新極，為整個(gè)市府片區(qū)加碼賦能。

片區(qū)整體更新范圍為銀杉路、金星路、北二環(huán)、茶子山路的合圍區(qū)域，總面積約為3.67平方公里，總投資約360億元。

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