(相關資料圖)

宅基地付費聽說過沒有？根據(jù)2023年中央一號文件顯示，今年將繼續(xù)穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地深化改革。例如農(nóng)村宅基地依法有償退出以及農(nóng)村宅基地超面積付費就是其中最主要的兩項內(nèi)容之一。其中有償退出有兩種情況，第一種是指農(nóng)戶的宅基地大于當?shù)匾?guī)定的宅基地面積。但是農(nóng)戶又不想繳納宅基地超面積占地費，就可以通過退出多占的宅基地免于繳費的一種途徑。

還有一種就是全部退出，顧名思義隨著城市化進程的持續(xù)推進。每年都有大量的農(nóng)民因為各種原因落戶城鎮(zhèn)或者城市，而這樣一來農(nóng)村非常多的宅基地將會被閑置，為了盤活這些閑置的宅基地資源，國家就通過自愿有償退出的方式來盤活這些閑置的宅基地。

而退出自然就會有補償，以江蘇金湖縣為例，當?shù)卮迕袢绻衣鋺舫擎?zhèn)之后，退出的宅基地將按照每畝1.19元計算。切記這里的每畝是不含地面附屬設施的，如果上面建有房屋，那么就需要額外在補償。例如農(nóng)民在宅基地上面建設的是磚木房屋結(jié)構(gòu)，那么補償?shù)臉藴示褪?60到590塊錢每平方。如果是磚混房屋價格，價格相比磚木房屋結(jié)構(gòu)就要高上一些，有580到750塊錢每平方左右的補償。

在此次宅基地深化改革中，除了農(nóng)民退出宅基地有償之外，對于農(nóng)村宅基地超面積的也將不再強制拆除或者免費使用。而是通過付費的方式來繼續(xù)使用多占的宅基地。這一方面有利于農(nóng)村宅基地的集約節(jié)約，另一方面也有利于更規(guī)范的管理宅基地。那么很多農(nóng)民朋友就好奇了這個宅基地究竟是怎么收費的？貴不貴。

首先我們要明確一點，農(nóng)村宅基地付費并沒有一個統(tǒng)一的標準，每個地方的收費標準不同。有便宜的每平方1毛錢，也有規(guī)定的，每平方收費15元。收費的方式基本上都是采取的階梯式付費，顧名思義就是宅基地超面積越多收費就越貴。以湖南省瀏陽市大圍山鎮(zhèn)為例，根據(jù)當?shù)匕l(fā)布的《大圍山鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地有償使用費收繳方案》的通知。其中就明確規(guī)定對于農(nóng)村宅基地180平方米以上額外超出的部分實行收費處理。

例如大圍山鎮(zhèn)當?shù)卮迕瘢òǔ擎?zhèn)戶籍人員通過繼承得到的房屋）的一戶一宅或者一戶多宅總面積超過180平方米的均將通過付費才能繼續(xù)使用。根據(jù)當?shù)匾?guī)定，農(nóng)村宅基地面積超過當?shù)卣?guī)定50平方米以下的，將按照每年每平方7.5元收取占地費，即每年繳納375元。如果是當?shù)剞r(nóng)戶的宅基地超面積了51平方米到100平方米的，則按照每年每平方11.25元收取占地費，即每年繳納1125元。如果是當?shù)剞r(nóng)戶的宅基地面積超面積了101平方米到200平方米的，將按照每年每平方15元收取占地費，即每年繳納3000元宅基地占地費。

可能有很多農(nóng)民朋友就會耍無賴，說我既不退出多占的宅基地，也不繳納費用可以嗎？那筆者只能認為大家太天真了，在《方案》中明確規(guī)定，對于不自動繳納或者拒不繳納的村民不僅要強制拆除多占的宅基地，還會納入村失信人員名單亦或者是直接采取法院訴訟等方式進行追繳?？梢哉f后果非常的嚴重，相當于被列入被執(zhí)行人名單了。

不過相比湖南省瀏陽市大圍山鎮(zhèn)的高額占地費，其實也有非常便宜的試點地區(qū)。例如安徽省滁州市定遠縣拂曉鄉(xiāng)的農(nóng)村宅基地超面積就非常的便宜，根據(jù)2023年5月底拂曉鄉(xiāng)人民政府發(fā)布的關于印發(fā)《拂曉鄉(xiāng)農(nóng)村宅基地有償使用指導意見》的通知。其中就明確規(guī)定對于當?shù)剞r(nóng)村宅基地超過當?shù)卣?guī)定面積的160平方米以下的收取1毛錢的占地費，超過161哦方米到320平方米的也才收取兩毛錢，超過320平方米以上的收取3毛錢。也就是說最高都不超過每年100塊錢就可以繼續(xù)使用多占的宅基地，而不用強制拆除了，我相信當?shù)卮迕穸紩敢饫U納這些費用的。

好了，今天的文章就寫到這里了。大家對于2023年，農(nóng)村宅基地進入“付費時代”，超面積200平，每年收費3000元怎么看？相比湖南省瀏陽市大圍山鎮(zhèn)、安徽省滁州市定遠縣拂曉鄉(xiāng)，大家覺得哪種收費方式更能得到農(nóng)民朋友的歡迎呢？要知道繳納的費用都是歸村集體的哦。大家有什么想說的可以在下方評論區(qū)留言，大家一起參與討論。

關鍵詞：