用地單位:濟南煜通房地產綜合開發(fā)有限公司

項目名稱:章丘煜通商業(yè)綜合體項目

(相關資料圖)

宗地編號:2021-42

相關經濟指標及要求:

1、地塊位置:魯宏大道以北、桃花山街以東(詳見附圖)。

2、地塊面積:約7983.2平方米(合12畝)，以實際測量面積為準。

3、土地使用性質:商業(yè)用地。

4、容積率:地上容積率1.2-1.3，地下容積率不大于1.0。

5、建筑密度:不大于50%。

6、綠地率:不小于20%。

7、建筑高度:建筑高度以3層為主，中北部可以局部4層。

8、建筑間距與限界:

地上建筑西側后退規(guī)劃桃花山街道路紅線不小于14米;

地上建筑東、南側后退規(guī)劃邊界不小于15米，且滿足與東側現狀建筑的日照、視覺衛(wèi)生，安全等距離要求;

地上建筑北側后退規(guī)劃邊界不小于10米，且不小于相應建筑間距的一半;

地下建筑南側、東側退界與地上建筑退界保持一致，其他符合相關標準、規(guī)范要求。

9、機動車停車控制指標:以地下停車為主，且不小于1.0個/百平方米。

10、出入口:統(tǒng)籌周邊交通組織，進行交通影響評估，并合理確定出入口，宜沿用地塊西北角現狀出入口。

11、城市設計:建筑以現代建筑風格為主，并與周邊環(huán)境相協(xié)調。

12、公共配套設施:按相關規(guī)范規(guī)定要求配建物業(yè)管理用房、垃圾收集站、中水處理站、公廁等公共服務設施;相關配套設施滿足城市市政設置要求，所有管線須地下敷設，排水采用雨污分流制。

13、相關部門意見:須取得自然資源(地礦)、生態(tài)環(huán)境、應急管理(安全)、住建(

消防)、交警、交運等部門及雙山街道辦事處意見。

14、其他要求:滿足《山東省建設用地控制標準(2019年版)》等相關規(guī)范規(guī)定要求:

做交通影響評價和沿街景觀設計:按不低于15%的車位比例建設充電基礎設施。

15、用地單位須委托具有相關規(guī)劃資質的設計單位，依據本規(guī)劃條件通知書編制規(guī)劃設計方案，經批準后實施。

公示日期:2023年06月01日--2023年06月07日

聽證申請:利害關系人如有異議，可在公示期內提出聽證申請，逾期不予受理。

申請聽證的單位或者個人應當向公示意見受理單位(部門)提交以下材料;

(1)書面申請;

(2)個人提交居民身份證或戶口簿復印件(查驗原件);

(3)公存直接利害關系的證明材料，如房產證、土地證、購房合同等復印件(查驗原件);

濟南市自然資源和規(guī)劃局第三分局對聽證申請及相關材料進行審查后，做出是否聽證的決定并書面告知聽證申請人

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