老舊院落的一磚一瓦

(資料圖片僅供參考)

可能都藏著居民的回憶

如何使老舊院落在改造的同時(shí)

既保留家的味道

又與城市發(fā)展同步？

30多歲小區(qū)重新煥發(fā)活力

“30多年的老房子經(jīng)過(guò)改造，不僅把滲水問(wèn)題解決了，而且內(nèi)外嶄新，誰(shuí)來(lái)了都說(shuō)好看。”

——長(zhǎng)城社區(qū)四十三中宿舍居民王老師

王老師是紅牌樓街道長(zhǎng)城社區(qū)四十三中宿舍小區(qū)“原生代”居民，她對(duì)小區(qū)的面貌變化深有感觸。自去年實(shí)施改造以來(lái)，四十三中宿舍小區(qū)成功蝶變，現(xiàn)已成為有質(zhì)感、有溫度、有內(nèi)涵的“三有”幸福家園。

來(lái)到四十三中宿舍，首先映入眼簾的是煥然一新的道路，新鋪設(shè)的瀝青路面干凈整潔，院落墻體美觀(guān)大方，小游園、休閑廣場(chǎng)分布其中。老小區(qū)已經(jīng)變成了集休閑、健身、娛樂(lè)于一體的多功能小區(qū)。

四十三中宿舍建成于上世紀(jì)80年代，是成都市第四十三中教職工宿舍，一棟老舊樓房擁有4個(gè)單元，住戶(hù)七成以上是老年人，尤以退休老師居多。

通過(guò)意見(jiàn)征集壩壩會(huì)、集中宣講、入戶(hù)征集、電話(huà)尋訪(fǎng)等方式，長(zhǎng)城社區(qū)廣泛征求院落居民的意見(jiàn)，80%以上的人同意進(jìn)行院落改造。隨后，改造工作正式啟動(dòng)，在院內(nèi)新建了電動(dòng)車(chē)棚，對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行了打造，安裝了機(jī)動(dòng)車(chē)自動(dòng)識(shí)別柵欄，新增了門(mén)衛(wèi)室，對(duì)每家窗戶(hù)雨棚進(jìn)行了修繕，對(duì)樓頂重新進(jìn)行防水處理，并對(duì)公共區(qū)域地面進(jìn)行了硬化。

改造中，小區(qū)增設(shè)安防監(jiān)控、智能充電、煙感裝置、電子圍欄等，進(jìn)一步提升了居民的安全感。最讓居民感到滿(mǎn)意的是，打造過(guò)程中對(duì)小區(qū)的空間功能進(jìn)行了微更新，特別挖掘了老一輩退休教職員工艱苦奮斗的故事形成文化墻等景觀(guān)，讓這里成為有顏值、有記憶、有溫度的教師群落書(shū)香文化特色小區(qū)。

“近兩年我們已經(jīng)打造了5個(gè)老舊院落，今年的工作計(jì)劃是繼續(xù)打造3個(gè)老舊院落。接下來(lái)我們將繼續(xù)深入院落，了解居民改造的需求和意愿，爭(zhēng)取讓更多的老舊院落重新煥發(fā)活力，讓居民的生活環(huán)境越來(lái)越好。”

——長(zhǎng)城社區(qū)黨委委員張鎮(zhèn)

“和苑”改造改出濃濃鄰里情

“以前小區(qū)的路不好，也比較狹窄，輪椅都推不動(dòng)，停車(chē)也不方便，下雨的時(shí)候還會(huì)管道堵塞?，F(xiàn)在重新鋪設(shè)了路面，很平整，管網(wǎng)也優(yōu)化了，還裝了監(jiān)控，孩子在小區(qū)內(nèi)玩耍也更放心了?！?/p>

——玉林街道“和苑”居民陳女士

“和苑”始建于1985年，共有12個(gè)院落，由于修建年代較早，小區(qū)存在功能缺乏，景觀(guān)品質(zhì)較低的問(wèn)題，尤其是公共花園成為居民不愿踏入的“孤島”。

改造前，作為項(xiàng)目實(shí)施方的武侯發(fā)展公司在充分調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，初步擬訂出切實(shí)可行的改造方案，同時(shí)廣泛征集民意，改造方案進(jìn)行了三次以上公示，才正式啟動(dòng)實(shí)施。

談起院落的改變，在“和苑”小區(qū)住了多年的李君的喜悅之情油然而生。“現(xiàn)在，院落漂亮了許多，大家都愿意在院子里散步，鄰里情也更濃了?！?/p>

“就是要這樣改造，適老化、有溫度，像每家每戶(hù)都離不開(kāi)的理發(fā)、縫補(bǔ)、磨刀、維修……有了這些貼心、周到的服務(wù)，老舊院落改造給整個(gè)小區(qū)居民帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的變化?！?/p>

——玉林街道“和苑”居民張大爺

如今，“和苑”內(nèi)道路干凈整潔、花園小巧精致，智慧康養(yǎng)中心、理發(fā)店水果店等一應(yīng)俱全，很難想象這是一個(gè)已建成30多年的老舊小區(qū)。玉林東路社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“和苑”在老舊院落改造中，形成了以院落人居環(huán)境和構(gòu)建小區(qū)發(fā)展、小區(qū)治理、居民生活、居民安全、居民行動(dòng)的“五個(gè)共同體”，打造高品質(zhì)鄰里共享空間。

“和苑”只是武侯區(qū)在老舊院落提升改造工作中的縮影。據(jù)了解，2022年武侯區(qū)打造了玉林東街46號(hào)、48號(hào)院片區(qū)，燃燈寺東街14號(hào)和簇橋下街2號(hào)3處示范院落。

“今年我們將重點(diǎn)對(duì)老舊院落實(shí)施排水管網(wǎng)病害治理、消防及安防設(shè)施增補(bǔ)、屋頂漏水整治、樓梯間（扶手）翻新、綠化及總坪環(huán)境提升、停車(chē)設(shè)施新建或完善、適老托幼等基礎(chǔ)配套設(shè)施植入，文化休閑和物業(yè)服務(wù)設(shè)施提升等硬件設(shè)施改造。同時(shí)還將結(jié)合居民改造訴求，參照省、市技術(shù)導(dǎo)則，重點(diǎn)實(shí)施供水、排水、供電、供氣等內(nèi)容?！?/p>

——武侯區(qū)公園城市局相關(guān)負(fù)責(zé)人

老舊小區(qū)改造是提升老百姓幸福感的重要工程，據(jù)悉，今年武侯區(qū)將改造老舊院落共計(jì)100個(gè)，改造范圍涵蓋簇錦、簇橋、紅牌樓、華興、火車(chē)南站、漿洗街、晉陽(yáng)、望江路、玉林、機(jī)投橋等10個(gè)街道。

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