就在上個月杭州限購松動之后，今天南京限購政策進(jìn)一步松動，多房家庭在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)都能再買一套房；與此同時，在上周剛結(jié)束的二輪土拍后，南京也趁熱追擊，新掛出四幅優(yōu)質(zhì)宅地，下個月正式出讓！

南京限購政策迎來松綁

今日網(wǎng)傳南京多房家庭，在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創(chuàng)新區(qū)）都能再買一套房，離婚兩人都能開，不追溯。

【資料圖】

具體調(diào)整如下

1、南京戶口，不管名下有幾套房，均可開具產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創(chuàng)新區(qū)）購房證明；

2、若已使用過南京市產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)購房證明，則不能再開具；

3、關(guān)于離婚是否兩人都能開具產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)購房證明，不追溯名下房產(chǎn)，工作人員表示系統(tǒng)能通過就行了。

目前南京限購政策：

限購區(qū)域：建鄴區(qū)（除江心洲）、鼓樓區(qū)（除幕府創(chuàng)新區(qū)）、玄武區(qū)（除新玄武紅山新城）、秦淮區(qū)（除南部新城）

非限購區(qū)域：江北、江寧、棲霞、雨花臺區(qū)、高淳、溧水、六合，以及幕府創(chuàng)新區(qū)、新玄武紅山新城、南部新城、江心洲四個產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

南京本地人購房：無需購房證明；非限購區(qū)域房產(chǎn)不納入限購套數(shù)計算。

外地人南京購房：無需繳納社保，只要提供半年以上居住證明即可。

以下幾類人群在南京限購區(qū)可以增加購房名額：

1、南京60歲以上本市戶籍家庭，可在南京限購區(qū)內(nèi)，買第三套房；

2、南京二孩及以上家庭，可在南京限購區(qū)內(nèi)購買第三套房；

3、南京戶籍A、B、C、D類人才及博士人才，可以在限購區(qū)內(nèi)，增購一套住房；

4、工作地點在限購區(qū)域內(nèi)的南京戶籍家庭，在限購區(qū)內(nèi)可以再買一套住二手住房；

5、南京多房家庭，在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創(chuàng)新區(qū)）都能再買一套房。

不過，目前很多網(wǎng)友的注意點并不聚焦在釋放房票上，更多在購房的資金從何而來。

也有網(wǎng)友認(rèn)為，此舉其實打擊市場，等于公開宣稱這幾個地方不好賣，尤其是放開后，如果還不好賣，那這幾個地方的購房信心就徹底沒有了。

新掛四幅宅地起拍價超64億

就在上周，南京剛剛結(jié)束二輪土拍，攬金超150億元，詳情請戳：

就在昨晚又有四幅宅地掛出，別位于江心洲、雨花數(shù)字城、江寧上秦淮和溧水，總用地面積約20.08公頃，起拍總價64.7853億元， 該批地塊將于6月14日上午9:30開始網(wǎng)上限時競價。

江心洲

NO.2023G25地塊

地塊名稱：建鄴區(qū)江心洲街道文泰街以南、梅子洲路以東地塊

地塊四至：東至河道；南至龍恩街；西至梅子洲路；北至文泰街

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積：45965.11㎡

容積率：1.0

掛牌起始價：252000萬元

最高限價：288000萬元

起拍樓面價：30458元/㎡

最高樓面限價：34809元/㎡

地塊東側(cè)不遠(yuǎn)即今年一批次中出讓的G04地塊，由中海底價競得，成交總價27.2億，成交樓面價28648元/㎡；本地塊東側(cè)緊鄰48班金陵高級中學(xué)本部（2023年秋季開學(xué)）、30班金陵中學(xué)附屬小學(xué)（規(guī)劃），2022年9月，生態(tài)科技島北部24班金陵中學(xué)附屬小學(xué)和30班金陵中學(xué)附屬初中開學(xué)，面向全島招生。地塊靠近洲島和園鄰里中心配套商業(yè)體，滿足購物、餐飲等日常消費需求。

西南臨近仁恒文旅項目商辦地塊，計劃今年上半年開工，建成后有商業(yè)、辦公、五星級酒店；周邊還將配套建設(shè)島南社區(qū)中心；附近有已開業(yè)仁恒置地廣場，滿足片區(qū)商業(yè)需求。地塊南側(cè)靠近夾江隧道和江心洲長江大橋，可快速通達(dá)河西主城和江北新區(qū)。東側(cè)靠近全島南北主干道中新大道機(jī)動車出行便利，規(guī)劃中運量智軌公交也將沿此貫穿島內(nèi)；地塊可換乘至地鐵10號線江心洲站，軌道交通出行優(yōu)勢顯著。

地塊出讓條件：

（1）規(guī)劃住宅建筑高度不得低于12米。

（2）地塊內(nèi)不允許配建商業(yè)。

城南

NO.2023G26地塊

地塊名稱：雨花臺區(qū)鐵心橋街道機(jī)場二通道以西、緯九路以南地塊

地塊四至：東至機(jī)場二通道；南至現(xiàn)狀；西至縱六路；北至緯九路

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積：42597.32㎡

容積率：1.0

掛牌起始價：217000 萬元

最高限價：248000萬元

起拍樓面價：23156元/㎡

最高樓面限價：26463元/㎡

地塊所在的雨花數(shù)字城核心區(qū)今年一二批次已成交2幅住宅用地，均觸頂最高限價搖號成交，分別為萬科G05地塊（萬科瑧拾）、廈門建發(fā)G14地塊，片區(qū)內(nèi)已建成1所幼兒園、2所小學(xué)、3所中學(xué)，在建幼兒園2所、規(guī)劃小學(xué)1所，共9所學(xué)校，可充分滿足片區(qū)教育配套需求。地塊西北側(cè)為華潤在建的商業(yè)綜合體，將形成區(qū)域商業(yè)中心，北側(cè)為在建的省婦幼總院，東北側(cè)為在建的城市公園，以及已建成通車的地鐵S3號線賈西站為周邊居民提供便利的生活、出行條件。

地塊東側(cè)緊鄰機(jī)場二通道快速路，北側(cè)毗鄰數(shù)字大道繞城公路，區(qū)域內(nèi)密集的次干路與支路網(wǎng)，機(jī)動車出行十分便利。地塊鄰近地鐵S3號線站點，可便捷轉(zhuǎn)乘地鐵2號線，軌道交通出行優(yōu)勢顯著;地面公共交通與軌道交通形成閉環(huán)換乘，居民可慢行、公交、機(jī)動車多種交通方式便利出行。地塊東側(cè)毗鄰在建城市公園，南側(cè)秦淮新河百里風(fēng)光帶，可盡享自然景觀風(fēng)貌。

江寧

NO.2023G27地塊

地塊名稱：江寧區(qū)未來科技城宋邑路以北、鳳儀街以東地塊

地塊四至：東至天禧路；南至宋邑路；西至鳳儀街；北至規(guī)劃道路

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積：59190.6㎡

容積率：1.0

掛牌起始價：150000 萬元

最高限價：171000萬元

起拍樓面價：15839元/㎡

最高樓面限價：18056元/㎡

南京未來科技城（上秦淮片區(qū)）地處南京南站至祿口機(jī)場發(fā)展“金軸”與東南科技創(chuàng)新環(huán)“銀帶”的交匯點，距高鐵、機(jī)場均只有十五分鐘車程。地鐵3號線、機(jī)場高速、繞越高速、雙龍大道快速路環(huán)繞，區(qū)位交通條件優(yōu)越。園區(qū)堅持以人為本，踐行“生產(chǎn)、生態(tài)、生活”三生融合的發(fā)展理念，將上秦淮片區(qū)打造成為產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的未來產(chǎn)業(yè)集聚地和現(xiàn)代城市新中心。

地塊位于未來科技城云臺山河以南板塊，緊鄰上秦淮生態(tài)濕地，自然環(huán)境優(yōu)越；周邊有砂之船奧特萊斯、上秦淮小學(xué)東外分校、未來科技城初級中學(xué)（擬建）、江寧婦幼保健院（江寧國際醫(yī)院）（在建）、地鐵三號線和風(fēng)路站（在建）、電影小鎮(zhèn)街區(qū)，生活配套完善；周邊已建成葛洲壩紫郡府、銀城旭輝鉑悅府、美的金茂芳原等多個高品質(zhì)項目。

地塊出讓條件：

住宅建筑高度不得低于12米。

溧水

NO.2023溧水G05地塊

地塊名稱：溧水區(qū)永陽街道文昌東路以南、琴音大道以西地塊

地塊四至：東至琴音大道，南至現(xiàn)狀，西至薛李東路，北至文昌東路

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積：53008.51㎡

容積率：1.0

掛牌起始價：28853萬元

最高限價：32853萬元

起拍樓面價：2177元/㎡

最高樓面限價：2479元/㎡

地塊出讓條件：

（1）該地塊為拆遷安置房項目，建成后全部由南京市溧水區(qū)國有資產(chǎn)和地方金融監(jiān)督管理局回購，用于安置拆遷戶。

（2）競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與南京市溧水區(qū)國有資產(chǎn)和地方金融監(jiān)督管理局簽訂安置房回購協(xié)議。

關(guān)鍵詞：