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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月15日消息，福建福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓一幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，將于6月2日（星期五）9時(shí)，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳出讓。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該地塊編號(hào)2023拍-07號(hào)，位于福清市龍山街道，土地面積31872㎡，屬于住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地。規(guī)劃容積率2.2-2.8，建筑密度12%-20%，綠地率30%-40%，住宅建筑限高80米。

本次拍賣設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由競(jìng)得人自行繳交。拍賣起價(jià)為人民幣21400萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于100萬(wàn)元，競(jìng)買保證金4300萬(wàn)。

且競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過最高限制價(jià)31800萬(wàn)元，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，愿意接受該最高限制價(jià)的競(jìng)買人均可申請(qǐng)參與搖號(hào)，搖中者為競(jìng)得人。

另外，該項(xiàng)目為整體回購(gòu)，回購(gòu)總建筑面積為111691㎡，其中地上總建筑面積91348㎡，回購(gòu)價(jià)格為7200元/㎡；地下總建筑面積（含地下停車位）20343㎡，回購(gòu)價(jià)格為4000元/㎡（含地下停車位）。

公告還指出，競(jìng)得人應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實(shí)施方案補(bǔ)充條款》規(guī)定主動(dòng)對(duì)接并無(wú)條件配合福清市城投集團(tuán)（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作。

地塊內(nèi)的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應(yīng)無(wú)償運(yùn)往市政府指定地點(diǎn)進(jìn)行消納；宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

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