文|村長(zhǎng)

(資料圖片)

提到碧桂園，很多人腦海中可能會(huì)浮現(xiàn)出很多個(gè)標(biāo)簽：比如行業(yè)龍頭、示范房企、民營(yíng)房企。

事實(shí)上，這些并不全面。幾年前，碧桂園就已經(jīng)將自身定位為一家“為社會(huì)創(chuàng)造幸福生活的高科技綜合性企業(yè)”。

對(duì)于這一定位，不同的人可能有不同的解讀。

我的理解是，這不僅表明了碧桂園對(duì)于居住品質(zhì)、美好生活的追求如一，也表明碧桂園對(duì)于科技應(yīng)用和可持續(xù)發(fā)展的重視程度進(jìn)一步提升。

在最新出爐的ESG報(bào)告中，碧桂園在穩(wěn)健發(fā)展、綠色建筑、科技助力等方向的努力，讓我們看到，碧桂園正朝著這一目標(biāo)定位一步步邁進(jìn)。

01

穩(wěn)字當(dāng)頭

2022年，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了前所未有的挑戰(zhàn)，行業(yè)銷售大幅下滑，一批房企相繼出險(xiǎn)，發(fā)展形勢(shì)嚴(yán)峻。保持穩(wěn)健發(fā)展，積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，是擺在房企面前的重要任務(wù)。

作為龍頭房企，2022年，碧桂園積極應(yīng)對(duì)多變形勢(shì)，全力以赴應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，忠實(shí)履行了社會(huì)責(zé)任。

去年，碧桂園實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4303.7億元，毛利達(dá)到329億元，實(shí)現(xiàn)核心凈利潤(rùn)26.1億元。

與這些數(shù)字對(duì)應(yīng)的，是碧桂園去年實(shí)現(xiàn)了4450萬平方米的權(quán)益合同銷售面積，3575億元的權(quán)益合同銷售額。

目前碧桂園的項(xiàng)目布局已經(jīng)遍布國(guó)內(nèi)31個(gè)省市自治區(qū)的298個(gè)地級(jí)市、1400多個(gè)縣/城鎮(zhèn)區(qū)。僅去年一年，公司就累計(jì)交付70萬套房屋，交付量高居行業(yè)榜首。

此外，2022 年碧桂園在《財(cái)富》世界500 強(qiáng)排行榜中排名第138位，實(shí)現(xiàn)連續(xù)6年攀升，在行業(yè)名列前茅。

碧桂園的穩(wěn)健，還突出表現(xiàn)在財(cái)務(wù)方面。

去年，碧桂園總有息負(fù)債余額降至2713億元，凈負(fù)債率優(yōu)化5.4個(gè)百分點(diǎn)至40%。

在頭部房企中，碧桂園的負(fù)債率處于較低水平。

尤其是在資本市場(chǎng)流動(dòng)性承壓，信心坍塌的背景下，碧桂園保證了年內(nèi)所有到期債券的剛性兌付，體現(xiàn)了公司作為龍頭房企的信用和擔(dān)當(dāng)。

碧桂園的穩(wěn)健發(fā)展，離不開良好的公司治理和有效的風(fēng)險(xiǎn)管控。

以風(fēng)險(xiǎn)管控為例，碧桂園自成立以來一直高度重視風(fēng)險(xiǎn)管理和內(nèi)部控制。公司建立了由風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)部委員會(huì)、風(fēng)險(xiǎn)管理執(zhí)行機(jī)構(gòu)及風(fēng)險(xiǎn)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)組成的風(fēng)險(xiǎn)管理架構(gòu)。

這套機(jī)構(gòu)幫助公司實(shí)現(xiàn)了從集團(tuán)層面到各業(yè)務(wù)流程層面“決策—執(zhí)行—監(jiān)督”機(jī)構(gòu)相互制約、相互分離的機(jī)制。

此外，碧桂園還不斷優(yōu)化集團(tuán)全面風(fēng)險(xiǎn)管理體系，逐步構(gòu)建公司層面與重要業(yè)務(wù)領(lǐng)域及流程層面的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系，以動(dòng)態(tài)化、數(shù)字化、可視化方式， 不斷提升系統(tǒng)識(shí)別及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的能力。

根據(jù)ESG報(bào)告，碧桂園的風(fēng)控審計(jì)部會(huì)結(jié)合行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、政策變化、集團(tuán)戰(zhàn)略調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)事件情況等，通過管理層研討、數(shù)據(jù)分析、問卷調(diào)查等形式，對(duì)集團(tuán)層面重大風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，并建立風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向的內(nèi)部審計(jì)計(jì)劃，跟蹤回顧風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)應(yīng)對(duì)及管控措施的實(shí)施效果。

ESG報(bào)告顯示，2022年已識(shí)別的重要風(fēng)險(xiǎn)議題包括：宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及政策應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)、產(chǎn)品定位及競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)、融資償債風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目集中交付風(fēng)險(xiǎn)、組織架構(gòu)與授權(quán)管控風(fēng)險(xiǎn)等。

02

綠色發(fā)展

除了核心經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，在ESG報(bào)告中，碧桂園還披露了另一組有意思的數(shù)據(jù)。

去年碧桂園新增綠色建筑項(xiàng)目42個(gè)，新增綠色建筑面積961萬平方米；新增海綿城市項(xiàng)目39個(gè)；2022年太陽能發(fā)電量達(dá)到943兆瓦……

在碳達(dá)峰、碳中和等戰(zhàn)略指引下，作為碳排放主要來源之一的建筑行業(yè)，全面推進(jìn)綠色轉(zhuǎn)型顯得尤為緊迫。作為行業(yè)龍頭的碧桂園是綠色發(fā)展的先行者。

早在2013年，碧桂園就啟用了國(guó)內(nèi)首幢生態(tài)辦公大樓作為公司總部，如今這幢披滿綠植的大樓，正是碧桂園踐行綠色發(fā)展理念的最佳證明。

近年來，碧桂園的綠色發(fā)展理念在許多新開發(fā)項(xiàng)目中也得到體現(xiàn)并不斷深入。位于廣東珠海的海悅天境花園項(xiàng)目，是一個(gè)典型的案例。

在這里，通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱體系優(yōu)化、配置高效節(jié)能設(shè)備等，建筑節(jié)能率達(dá)到54.27%；

建設(shè)過程中所有建筑材料均為就地取材和預(yù)制加工，可再生利用材料和可再循環(huán)材料用量比例超過了6%。

據(jù)ESG報(bào)告，從2017年到2022年，碧桂園滿足國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目已從217個(gè)，增加到了1039個(gè)。

按照碧桂園制定的可持續(xù)建筑未來發(fā)展規(guī)劃，碧桂園將逐步加大超低能耗建筑的研究及建設(shè)，助力國(guó)家碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。到2025年前，要實(shí)現(xiàn)新建住宅建筑節(jié)能率達(dá)到65%，并提升太陽能系統(tǒng)建設(shè)比例。

實(shí)際上，碧桂園對(duì)綠色發(fā)展的注重，在施工和運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)也展現(xiàn)得淋漓盡致。碧桂園的綠色施工舉措，表現(xiàn)在能源節(jié)約、環(huán)保材料使用、廢棄物處置等方面。

比如在建筑廢棄物再利用上，碧桂園研發(fā)的博智林流動(dòng)制磚車，可以將有用的建筑余料分離加工，轉(zhuǎn)化為符合要求的如園林路面磚、植草磚、盲道磚等再生建材制品。

目前，碧桂園的建筑廢棄物再利用流動(dòng)制磚車已在住建部首批智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目鳳桐花園及北滘碧桂園鳳凰臺(tái)等多個(gè)項(xiàng)目投入使用，累計(jì)消納建筑垃圾超500噸，生產(chǎn)路面彩磚超過20萬塊。

除了在新的建筑上應(yīng)用綠色發(fā)展技術(shù)和理念，碧桂園也在存量建筑上貫徹綠色營(yíng)運(yùn)理念。去年，碧桂園開展了多項(xiàng)節(jié)能改造項(xiàng)目，僅酒店照明設(shè)備的升級(jí)改造，就能實(shí)現(xiàn)全年節(jié)約電能500兆瓦。

雖然總體上量還不大，但碧桂園的技術(shù)和舉措，可以為其他建筑企業(yè)提供參考和案例支撐。隨著越來越多的企業(yè)加入，將產(chǎn)生“聚沙成塔”的效果。

03

擁抱科技

在大眾的印象中，碧桂園更多的是一家房地產(chǎn)企業(yè)。但早在2018年，碧桂園就將自身定義為一家“為社會(huì)創(chuàng)造幸福生活的高科技綜合性企業(yè)”。

從2022年ESG報(bào)告來看，碧桂園正越來越接近這一定位。

2018年，碧桂園即成立了博智林機(jī)器人公司。企目的是研發(fā)應(yīng)用建筑機(jī)器人，提升施工智能化水平，并同步推進(jìn)餐飲、醫(yī)療、農(nóng)業(yè)、社區(qū)服務(wù)等各類機(jī)器人的研發(fā)、制造和應(yīng)用。

根據(jù)ESG報(bào)告，截至2022年年末，碧桂園在研機(jī)器人近50款，已有28款建筑機(jī)器人投入商業(yè)化應(yīng)用，服務(wù)覆蓋30個(gè)省份的超過600個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)交付量1700臺(tái)，應(yīng)用施工面積超過1000萬平方米。

近年來，建筑行業(yè)從設(shè)計(jì)、施工到使用過程中的智能化、科技化趨勢(shì)越來越普遍。這也對(duì)房企的科技應(yīng)用水平提出了更高的要求。

為此，碧桂園組建了科技建筑集團(tuán)，打造由建筑機(jī)器人、新型裝配式、只能裝備等構(gòu)成的智慧建造體系，實(shí)現(xiàn)安全、質(zhì)量、效率、環(huán)保和科技結(jié)合，積極推動(dòng)傳統(tǒng)建筑業(yè)變革。

碧桂園也將智能建造、智能管理等新技術(shù)應(yīng)用到了旗下項(xiàng)目的開發(fā)和管理中，帶來的效果不僅是生產(chǎn)安全性、管理效能的提升，還有產(chǎn)品品質(zhì)的躍升。

對(duì)于一家房企而言，這樣的成績(jī)堪稱亮眼。

除了聚焦建筑行業(yè)之外，碧桂園也將目光投向了更多版塊。

比如碧桂園此前成立了農(nóng)業(yè)公司，用先進(jìn)的無人化裝備發(fā)展大農(nóng)業(yè)，提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、糧食產(chǎn)量和質(zhì)量，助力解決糧食安全問題。

2019年，碧桂園還成立了股權(quán)投資事業(yè)部碧桂園創(chuàng)投。2022年，碧桂園相繼投資了藍(lán)晶微生物、無限光能、中科國(guó)生等多家碳中和主題企業(yè)。

這些布局看似只是碧桂園的跨界投資，但這一方面表明了碧桂園助力碳中和的決心，另一方面這也是碧桂園開展的可持續(xù)發(fā)展行動(dòng)示范。

在ESG報(bào)告中，碧桂園將公司可持續(xù)發(fā)展提升到集團(tuán)戰(zhàn)略層面，納入經(jīng)營(yíng)發(fā)展規(guī)劃中；并緊密結(jié)合自身業(yè)務(wù)情況，開展形式多樣的可持續(xù)發(fā)展行動(dòng)示范。

在新技術(shù)、新理念、新方向的引領(lǐng)下，碧桂園等行業(yè)龍頭的努力，將使我們的社會(huì)變得更加美好。

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