昨天，2023年北京商品住宅用地推介會舉行，73宗擬于年內供應的住宅用地在推介會上亮相，其中八成以上位于“三城一區(qū)”、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與軌道交通站點周邊。

平原多點地區(qū)項目占比近半

本次推介的73宗擬供應住宅用地中，22宗位于中心城區(qū)，占比在三成以上;39宗位于含副中心在內的平原多點地區(qū)，占比近五成;12宗位于生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，占比近兩成。

通州區(qū)有7宗住宅用地擬于年內供應，涉及文旅區(qū)、張家灣設計小鎮(zhèn)、副中心城區(qū)及拓展區(qū)多個板塊，總用地面積約36公頃。

順義區(qū)今年計劃供應住宅用地8宗，總用地面積約36公頃，將分3輪推出。“第1輪有3個項目，前2個項目均位于后沙峪鎮(zhèn)，距離后沙峪地鐵站1公里左右，向南4公里就是新國展。第3個項目是順義主城區(qū)不多的居住地塊，緊鄰順義區(qū)第三中學，步行3分鐘即可到達地鐵站。”順義區(qū)相關負責人介紹，第2輪項目擬于三季度供應，第3輪項目擬于四季度供應，“都是位置優(yōu)越的住宅用地”。

昌平區(qū)今年計劃供應住宅用地15宗，總用地面積125公頃。今年昌平區(qū)還計劃供應產(chǎn)業(yè)用地20宗，承載高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

首次推出實景三維“云踏勘”

區(qū)域亮點宣傳冊、產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策集錦……在推介會現(xiàn)場，各區(qū)展臺前的資料都擺得滿滿當當，服務于企業(yè)的不同需求，73宗擬供應地塊的用地圖冊總共達356頁。不少區(qū)都派出了主管副區(qū)長“坐鎮(zhèn)”，為企業(yè)答疑解惑。

據(jù)悉，本次推介會共邀請70余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加。多家與會企業(yè)表示，推介信息讓企業(yè)看到了北京土地市場優(yōu)質的后備資源，感受到了北京土地市場公開透明的環(huán)境。

本次推介會首次推出實景三維“云踏勘”的方式，通過航拍、擬人等多個視角，立體化展示每幅地塊出讓條件及規(guī)劃控制要求，同時綜合體現(xiàn)地塊及周邊的地形地貌、市政、交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套設施情況。

分輪次公布擬供項目清單

數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，北京房地產(chǎn)投資同比增長9.8%;住宅新開工面積175萬平方米，住宅竣工面積93萬平方米，同比均增長46%;新建商品住房銷售面積147萬平方米，同比增長7%。

“房地產(chǎn)企業(yè)投資信心逐步恢復，房地產(chǎn)溫和復蘇的態(tài)勢有望逐步穩(wěn)固。”市規(guī)劃自然資源委相關負責人表示，北京的商品住宅用地始終結合市場容量均衡投放，既無大起，也無大落，形成了北京自有的節(jié)奏。從供應結構看，政策性住房用地占北京住宅用地供應總量六成以上，起到壓艙石的作用。

據(jù)悉，今年本市商品住宅用地供應量仍將保持在300公頃左右，將分輪次公布擬供項目清單，通過“多頻少量”多方式實現(xiàn)均衡有序供應。(陳雪檸)

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