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21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者吳抒穎 廣州報道

恒大地產(chǎn)于2023年4月25日晚間發(fā)布關(guān)于涉及重大訴訟及未能清償?shù)狡趥鶆?wù)等重大事項的公告，對相關(guān)事項進行公布。

其中，在涉及重大訴訟的情況方面，截至2023年2月末，恒大地產(chǎn)涉及標(biāo)的的金額3000萬元以上未決訴訟案件數(shù)量共計1317件，標(biāo)的金額總額約3124.55億元。

在未能清償?shù)狡趥鶆?wù)狀況方面，截至2023年2月末，恒大地產(chǎn)涉及未能到期清償?shù)牡狡趥鶆?wù)（不含境內(nèi)外債券）共計約2370.71億元；此外，截至2023年2月末，恒大地產(chǎn)逾期商票共計約人民幣2479.75億元。

針對這一事項，21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者第一時間電話聯(lián)系恒大地產(chǎn)集團。恒大地產(chǎn)相關(guān)負責(zé)人對記者表示，本次披露是恒大地產(chǎn)對2021年以來一段時間相關(guān)經(jīng)營情況、訴訟情況和被執(zhí)行情況等公開信息的一次集中披露，匯總的信息量比較大，是恒大地產(chǎn)加強信息披露的舉措，并非公司經(jīng)營情況產(chǎn)生重大變化。恒大地產(chǎn)正調(diào)集一切資源，在各方的支持下，全力保障保交樓工作穩(wěn)步推進，努力推動集團銷售逐步恢復(fù)。

一位境內(nèi)市場資深觀察人士在接受采訪時則指出，國家統(tǒng)計局4月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度全國商品房銷售額為3.05萬億元，同比增長4.1%，房地產(chǎn)市場的銷售情況出現(xiàn)了積極變化，這對于保交樓工作的持續(xù)穩(wěn)步推進是一個積極的信號。恒大地產(chǎn)這次的集中披露反映了很長時間以來因為其自身奉行“三高”模式、經(jīng)營不善、管理虛化、風(fēng)控缺失所導(dǎo)致的巨大困境，不過近期行業(yè)環(huán)境的企穩(wěn)對企業(yè)做好保交樓等重點工作會起到積極的作用，也有利于購房者恢復(fù)對所購項目在各個方面的參與下順利交付的信心。

上述觀察人士續(xù)稱，從恒大地產(chǎn)債務(wù)危機發(fā)生以來，市場和投資者經(jīng)過前面較長時期的負面消息的影響，應(yīng)該已經(jīng)比較充分地知悉恒大地產(chǎn)作為中國恒大主要業(yè)務(wù)板塊所產(chǎn)生的沉重債務(wù)，很多信息已經(jīng)被充分解讀分析。

他認為，此次集中披露不僅是對前段時間交易所處分的回應(yīng)，也是在法律和規(guī)則框架下市場和監(jiān)管對問題企業(yè)進行行為規(guī)范的一個結(jié)果，只有信息充分披露，市場和投資者才能有效、充分了解風(fēng)險。信息披露不代表問題已經(jīng)被解決，境內(nèi)債券展期不代表錢就不用還了，恒大地產(chǎn)以及恒大集團面臨的困難之多“肉眼可見”，還需要相當(dāng)長的時間逐步化解出清。但在包括金融機構(gòu)、地方國資、供應(yīng)商等在內(nèi)的各方持續(xù)支持紓困保障民生的良好氛圍里，個人對接下來保交樓的順利穩(wěn)步推進還是持比較樂觀的態(tài)度。

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