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【天天熱聞】475.73億，僅次2021年！2023年1-3月佛山房企銷售榜公布

2023-04-06 19:05:54來源：克而瑞廣佛區(qū)域

代表克而瑞業(yè)務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考2023年Q1落幕，佛山樓市表現(xiàn)如何？從首開去化情況看，3月售樓部熱度恢復，重點監(jiān)控項目來訪及認購量

代表克而瑞業(yè)務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

2023年Q1落幕，佛山樓市表現(xiàn)如何？


【資料圖】

從首開去化情況看，3月售樓部熱度恢復，重點監(jiān)控項目來訪及認購量有所提升?？硕饛V佛小C監(jiān)控到，3月佛山18個項目開盤，當日去化率19.03%，比近三月均值高16.07%.

成交方面，3月佛山商品房合計網簽成交155.28萬㎡，同環(huán)比分別上漲12.37%及51.08%，也是2022年以來成交面積最高的月份。

總的來看，3月佛山樓市表現(xiàn)頗佳，但由于1-2月成交乏善可陳，一季度整體表現(xiàn)平平。

統(tǒng)計到，今年1-3月，佛山商品房成交面積316.68萬㎡，同比減少8.49%；但從攬金維度看，今年一季度總成交金額為475.73億元，仍可排上近五年NO.2.

樓市復蘇的背后，離不開實力房企的持續(xù)發(fā)力。本次，克而瑞廣佛區(qū)域獨家發(fā)布《2023年1-3月佛山房企銷售排行榜》，從權益、流量兩大維度數據來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)：

金額榜

面積榜

【免責說明】克而瑞所發(fā)布的“廣州房企榜單”系以易居企業(yè)集團·克而瑞監(jiān)測數據，陽光家緣公開數據為基礎，企業(yè)年度公開數據及申報信息內容為補充，利用克而瑞第三方測評機構的行業(yè)優(yōu)勢和專業(yè)立場，通過多維度數據監(jiān)測、多元化綜合評判所生成的房企銷售排行榜，為盡可能避免公開數據和監(jiān)測數據的失真，實現(xiàn)信息核實之目的，對于未自主申報數據的部分企業(yè)，視情況不納入榜單?？硕鹈鞔_表示，上述榜單內容為獨立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述榜單及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任，且就榜單相關內容享有全部的解釋權。

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首先，來看各個銷售榜單中哪些房企憑實力搶占前三席位。

深耕佛山市場多年的保利華南，在今年1-3月完成53.72億權益業(yè)績及71.41億流量業(yè)績，25.76萬平權益面積及34.65萬平流量面積，將四榜冠軍整齊劃一收入囊中。

監(jiān)測到，保利華南布局佛山的多個項目表現(xiàn)不俗。如南海區(qū)兩大熱門項目，海南保利天珺、保利天匯一季度分別收金9.42億及7.95億，并斬獲區(qū)域吸金冠亞軍。

佛山本土房企碧桂園，在今年1-3月完成26.39億權益業(yè)績及39.33億流量業(yè)績，該房企重點布局南海、順德、三水三區(qū)，旗下位于順德區(qū)的ICC碧桂園三龍匯為全市商品房成交金額TOP1.

黑馬選手，去年便屢屢現(xiàn)身排行榜前列的鵬瑞地產，今年一季度再創(chuàng)佳績。監(jiān)測到，今年1-3月，鵬瑞地產合計完成19.15億權益業(yè)績及19.11流量業(yè)績。其創(chuàng)收主力來自禪城第一熱銷盤鵬瑞三龍灣壹號廣場，一季度收金13.84億，與全市銷冠差距不到1000萬；鵬瑞皓玥灣花園亦表現(xiàn)出彩，成交金額位列順德大良第二，一季度收金5.27億元。

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今年一季度整體表現(xiàn)優(yōu)于去年同期，與之緊密相關的房企業(yè)績規(guī)模也較去年有明顯上升。

具體看，今年1-3月佛山TOP3房企權益銷售規(guī)模達99.3億元，同比上漲36%，為漲幅最明顯的梯隊；TOP10權益規(guī)模為177.9億元，同比上漲16%；TOP20權益規(guī)模245.5億元，同比上漲15%；TOP30權益規(guī)模287.5億元，同比上漲13%，約較去年同期高出34億。

但要注意的是，一季度佛山TOP房企業(yè)績規(guī)模與前年對比還差距甚大。比如，2021年第一季度權益TOP3房企規(guī)模已過百億，并且彼時TOP10的業(yè)績規(guī)模甚至高過今年一季度TOP20.

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另一方面，相較去年第一季度，TOP房企對市場的把控度也有所提升，各梯隊房企的市場集中度一致表現(xiàn)上升。

克而瑞統(tǒng)計到，今年一季度，佛山權益TOP3房企市場集中度為20.9%，較去年提升5pct；TOP10集中度為37.4%，較去年提升4pct；此外，TOP20占領佛山過半商品房市場，集中度51.6%，上升5pct；TOP30集中度也超六成，較去年同期上升5pct.

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責任編輯：hnmd004

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