六月婷婷导航福利在线|国产日产欧产精品网站|欧美亚洲日韩国产综合网|亚洲中字幕永久在线观看|精品四虎免费观看国产高清|亚洲日本欧美一区二区三区|91国自产精品中文字幕亚洲|无码欧精品亚洲日韩一区app

明星買房陷“跳單”風(fēng)波追蹤：一審法院判決中介敗訴

2023-04-06 18:25:35來源：新京報

新京報訊（記者張建）去年，明星謝娜、張杰以公司名義買房陷入“跳單”風(fēng)波，近日此事有了新的進展。4月6日，新京報記者從中國裁判文書網(wǎng)獲悉


【資料圖】

新京報訊 （記者張建）去年，明星謝娜、張杰以公司名義買房陷入“跳單”風(fēng)波，近日此事有了新的進展。4月6日，新京報記者從中國裁判文書網(wǎng)獲悉，上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（簡稱“雅鑾公司”）與上海思和資產(chǎn)經(jīng)營管理中心（有限合伙）（簡稱“思和中心”）中介合同糾紛一案已經(jīng)作出一審判決。一審法院認為，雅鑾公司要求認定謝某存在“跳單”共謀的主張，缺乏事實和法律依據(jù)。一審法院駁回雅鑾公司的全部訴訟請求。

根據(jù)一審判決書，雅鑾公司稱，思和中心持有包括涉案房屋在內(nèi)的多套房產(chǎn)，思和中心與雅鑾公司之間達成非獨家委托代理銷售合意。在同時期，思和中心與其他房產(chǎn)銷售或經(jīng)紀公司也達成類似的合作。

2019年6月，雅鑾公司客戶經(jīng)理霍某安排并陪同張某、謝某及謝某母親等人兩次看房，意向買家表達了購買意愿并表示不具備在滬購房資格，擬考慮以公司名義購房，霍某告知其可以注冊公司后買房，但之后意向客戶表示不再購買。后來，雅鑾公司獲知意向買家通過第一太平戴維斯物業(yè)顧問（上海）有限公司（簡稱“太平戴維斯公司”）以重慶眉開眼笑文化傳媒有限公司（簡稱“眉開眼笑公司”）的名義簽訂網(wǎng)簽合同。雅鑾公司認為，太平戴維斯公司與眉開眼笑公司簽訂居間協(xié)議時間在6個月的客戶信息有效保護期，思和中心未注意到保護期即向太平戴維斯公司支付酬金，構(gòu)成“跳單”。

思和中心辯稱，雖然雅鑾公司帶客戶看房，但是根據(jù)雅鑾公司向媒體披露的事實，其帶看的意向客戶并沒有確定購房，雅鑾公司帶客戶看房時亦未依據(jù)思和中心的要求提供意向客戶簽字的來訪登記表，因此雅鑾公司并未取得意向客戶委托其購房的授權(quán)。帶看房屋不代表中介關(guān)系成立，亦不代表提供了中介服務(wù)。雅鑾公司主張的意向客戶為謝某、羅某，系自然人，本案實際購房的為眉開眼笑公司，系法人，兩者是不同的法律主體。思和中心在正常交易中不會去審核法人的股東構(gòu)成，只注重購房人是否有購房能力和付款能力，且在眉開眼笑公司購房過程中，雅鑾公司所稱意向客戶并未出現(xiàn)過，思和中心不存在“跳單”。涉案房屋為非獨家委托代理的房屋銷售，任何獲取房源的中介公司均有權(quán)居間該房屋，對思和中心而言，只要中介公司獲得意向客戶的信賴，并取得書面委托，且交易成功，思和中心就按照約定支付傭金，沒有“跳單”的必要和動機。

法院審理認為，在沒有相應(yīng)協(xié)議等證據(jù)證明的情況下，無法確認雅鑾公司與謝某之間僅憑帶看房即成立了中介合同關(guān)系，更無法確認謝某事先或事后知曉會承擔(dān)帶看房后另行委托其他中介的法律后果，謝某與思和中心之間沒有“跳單”共謀的行為。最終，法院裁定駁回雅鑾公司的全部訴訟請求。此案受理費為9720元，由雅鑾公司負擔(dān)。

天眼查顯示，眉開眼笑公司由謝娜持有99%股權(quán)。而在此案發(fā)生之前，有中介在網(wǎng)上發(fā)文怒斥明星張杰、謝娜夫婦買豪宅“跳單”引起熱議，而后牽出他們是以公司名義買房也受到關(guān)注。對此，謝娜、張杰方發(fā)出律師聲明，辟謠“跳單”等為不實信息，同時聲稱中介偷拍并發(fā)布個人隱私等行為侵犯當(dāng)事人的合法權(quán)益。

編輯 武新

校對 柳寶慶

關(guān)鍵詞：

責(zé)任編輯：hnmd004

  • 電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找？恢復(fù)文件已損壞怎么辦？
    電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找？恢復(fù)文件已損壞怎么辦？

    電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復(fù)區(qū)打開【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】，找到并單擊左下角的【恢復(fù)區(qū)】，就可以找到360文件

    2023-07-04 09:52:57
  • ipad游戲沒有聲音怎么回事？ipad打游戲沒有聲音怎么辦？
    ipad游戲沒有聲音怎么回事？ipad打游戲沒有聲音怎么辦？

    ipad游戲沒有聲音怎么回事?1、ipad游戲沒有聲音可能是忘記開聲音或者設(shè)置了靜音，打開聲音或者關(guān)閉靜音。2、ipad上的游戲設(shè)置沒有啟用聲音

    2023-07-04 09:42:32
  • 電腦快捷方式存在問題是什么原因？快捷方式存在問題怎么解決？
    電腦快捷方式存在問題是什么原因？快捷方式存在問題怎么解決？

    電腦快捷方式存在問題是什么原因?Win11電腦快捷方式可能會出現(xiàn)問題，主要是由于系統(tǒng)更新、病毒感染或者其他原因?qū)е碌?。快捷方式存在問題怎

    2023-07-04 09:34:09
  • DAT是什么文件擴展名？bmp是什么文件擴展名？
    DAT是什么文件擴展名？bmp是什么文件擴展名？

    DAT是什么文件擴展名? dat文件有兩種類型：1、VCD的媒體文件，是數(shù)據(jù)流格式，可以用一般的視頻播放器打開，該類型文件也是MPG格式的，是VCD

    2023-07-03 09:48:00
  • mp3文件格式不支持怎么辦？mp3格式是什么格式？
    mp3文件格式不支持怎么辦？mp3格式是什么格式？

    mp3文件格式不支持怎么辦?是不是好多小伙伴遇到這樣的問題不知道如何解決的，那小編就把方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

    2023-07-03 09:44:46
  • 任務(wù)管理器被禁用怎么解除？任務(wù)管理器中沒有菜單欄如何解決？
    任務(wù)管理器被禁用怎么解除？任務(wù)管理器中沒有菜單欄如何解決？

    任務(wù)管理器被禁用怎么解除?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把方法給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、開始 運行 gpedit msc

    2023-07-03 09:40:26

    • 最新資訊

    推薦閱讀