嘉定路44—46號(hào)口袋公園。

【資料圖】

四機(jī)宿舍小區(qū)樣板段已基本完成改造。

四機(jī)宿舍口袋公園效果圖。

人民路南起海泊橋，北至北嶺，曾是青島市最繁華熱鬧的道路之一，這里聚集了棉紡廠、四方機(jī)廠、晶華玻璃廠等一批工人宿舍，更見(jiàn)證了青島近現(xiàn)代工商業(yè)的崛起。隨著時(shí)間的推移，人民路沿線部分樓院、設(shè)施日漸老舊，居民居住條件亟待改善，城市形象亟待提升。2022年以來(lái)，人民路片區(qū)作為重點(diǎn)項(xiàng)目納入市、區(qū)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)計(jì)劃，這片區(qū)域迎來(lái)了蝶變煥新的重大機(jī)遇。市北區(qū)各相關(guān)部門出實(shí)招、破難點(diǎn)，推動(dòng)各項(xiàng)工作提速增效，聚力建設(shè)舒適悅享的宜居生活區(qū)，讓老街區(qū)煥發(fā)新活力。

加大攻堅(jiān)力度

拆出空間載體

城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，市北區(qū)全面發(fā)起人民路片區(qū)棚改收尾清零攻堅(jiān)戰(zhàn)，僅用100天完成了區(qū)域內(nèi)的棚改清零。

市北區(qū)四方街道將人民路兩側(cè)老舊街區(qū)改造作為“一號(hào)工程”，作為檢驗(yàn)作風(fēng)能力和攻堅(jiān)水平的“試金石”。在區(qū)專班、城建局、法院、公安等部門的大力支持下，創(chuàng)新破解家庭矛盾糾紛、利益訴求過(guò)高、轉(zhuǎn)查封轉(zhuǎn)抵押等復(fù)雜難題，于2022年6月22日?qǐng)A滿完成最后一戶清零任務(wù)。至此，自2015年陸續(xù)啟動(dòng)的涉及5027戶居民的18個(gè)棚改項(xiàng)目全部完成收尾。堅(jiān)持“清零一棟、拆除一棟”，全年共完成36棟危舊筒子樓拆除，占全區(qū)總數(shù)約50％，拆除面積達(dá)9萬(wàn)平方米，騰空土地140余畝，有力改善了人民路沿線老舊破敗的面貌，也為下一步更新改造騰出了寶貴的空間載體。

新建配套設(shè)施

增加惠民溫度

市北區(qū)踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”的發(fā)展理念，把問(wèn)計(jì)于民、問(wèn)需于民貫穿改造升級(jí)的全領(lǐng)域各環(huán)節(jié)，充分發(fā)揮好“一網(wǎng)治理”體制機(jī)制和黨群議事會(huì)、“北尚訴辦”等線上線下平臺(tái)作用，廣泛征求社區(qū)居民以及人大代表、政協(xié)委員意見(jiàn)建議，組織居民代表、設(shè)計(jì)單位、施工單位等多元主體協(xié)商共建，齊眾心、集眾力、匯眾智。

人民路周邊建筑較為密集，缺少停車位、缺少健身場(chǎng)地是群眾經(jīng)?！巴虏邸钡臒┬氖?。居民的訴求就是工作的方向。市北區(qū)通過(guò)完善“街道＋部門＋國(guó)有平臺(tái)＋社會(huì)力量”運(yùn)作模式，組織四方街道會(huì)同區(qū)城建局、城管局、融匯集團(tuán)、建投集團(tuán)統(tǒng)籌做好人民路兩側(cè)升級(jí)改造工作，形成了高效運(yùn)轉(zhuǎn)合力。如利用嘉興路70號(hào)、人民路268號(hào)—276號(hào)等征收騰空地塊，新建5處社會(huì)停車場(chǎng)，新增停車位485個(gè)，大大緩解周邊的停車壓力。如利用平安路39號(hào)、嘉定路44—46號(hào)等老樓征收騰空后的空地，正在建設(shè)多處街心公園?？诖珗@建設(shè)保留老工業(yè)宿舍文化底蘊(yùn)，融入四方機(jī)廠、青島國(guó)棉廠、青島造紙廠等老四方元素，延續(xù)四方記憶，成為連接生活和文化的記憶紐帶。同時(shí)，人民路295號(hào)地塊也即將建設(shè)新小學(xué)，預(yù)計(jì)將于2024年竣工投入使用，屆時(shí)將有效滿足周邊入學(xué)需求。

截至目前，人民路沿線新增停車泊位349余個(gè)，后期將增加至800個(gè)；建成3個(gè)口袋公園新增綠地面積3800平方米；一年內(nèi)人民路還將完成173棟、超86萬(wàn)平方米的老舊樓座綜合整治。

加快施工進(jìn)度

打造樣板項(xiàng)目

2023年，人民路兩側(cè)將迎來(lái)最大體量老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，共涉及四方街道4個(gè)社區(qū)、72棟樓、4300多戶居民。其中，四機(jī)宿舍將作為老舊小區(qū)的樣板工程，將改造的經(jīng)驗(yàn)和方法進(jìn)一步推廣。市北區(qū)建強(qiáng)“街道黨工委—社區(qū)黨委—網(wǎng)格黨支部—樓院黨小組—黨員中心戶”動(dòng)力主軸，落實(shí)一個(gè)項(xiàng)目、一名領(lǐng)導(dǎo)、一個(gè)團(tuán)隊(duì)、一套計(jì)劃、一抓到底“五個(gè)一”工作機(jī)制，通過(guò)老舊街區(qū)改造倒逼基層治理創(chuàng)新、倒逼作風(fēng)能力提升。

2022年10月份，四機(jī)宿舍試驗(yàn)段項(xiàng)目率先啟動(dòng)，3號(hào)樓、4號(hào)樓、7號(hào)樓和8號(hào)樓作為“排頭兵”已于今年1月初基本完工。

地面新鋪瀝青、增設(shè)晾衣架、修整空中飛線……市北區(qū)四方街道四機(jī)社區(qū)黨委書記路濤介紹，整個(gè)小區(qū)共有31棟住宅，1700余戶居民，改造完成的4棟樓座是此次改造項(xiàng)目的樣板段工程。四機(jī)宿舍作為無(wú)物業(yè)管理的老舊小區(qū)，之前出現(xiàn)了路面破舊、外墻嚴(yán)重脫落、臺(tái)階破損、網(wǎng)線混亂等問(wèn)題，一直以來(lái)居民們的改造意愿強(qiáng)烈。單從外觀上看，改造后的居民樓外墻粉刷一新，樓頂還鋪設(shè)了防水的彩鋼瓦，小區(qū)路面也重新鋪設(shè)瀝青并重新施劃了停車位，新增的外墻保溫可以讓居民家中的溫度提高3—4攝氏度。

通過(guò)加裝外墻保溫、重新鋪裝地面、優(yōu)化分區(qū)、拆除違建，四個(gè)樓院的“精氣神”一下子提了起來(lái)，同時(shí)，還為居民安裝了新的單元門、晾衣架，樓道內(nèi)墻體及樓梯、扶手全部粉刷修繕一新，雜亂的線路也進(jìn)行了梳理，房屋漏雨、路面破損、管網(wǎng)堵塞、私搭亂建等很多問(wèn)題得到了系統(tǒng)治理，老百姓真真切切感受到了老舊樓院改造帶來(lái)的方便和實(shí)惠。

市北建投項(xiàng)目負(fù)責(zé)人鄭彭飛說(shuō)：“我們充分采納居民意見(jiàn)，原來(lái)的晾衣架比較老舊，統(tǒng)一換成伸縮式的晾衣架，公共區(qū)域準(zhǔn)備建設(shè)一些健身設(shè)施、停車場(chǎng)還有一些文化長(zhǎng)廊，整體來(lái)提升這個(gè)小區(qū)的環(huán)境。今年將結(jié)合四機(jī)宿舍老舊小區(qū)改造工程，同步實(shí)施人民路287號(hào)地塊街心公園的建設(shè)，有效提升區(qū)域整體的形象?！?/p>

“這會(huì)兒通過(guò)老房改造，環(huán)境全改變了，居民下來(lái)曬個(gè)太陽(yáng)有個(gè)休閑的地方，我們居民都非常高興，很期待了。”四機(jī)宿舍小區(qū)居民滕霞高興地說(shuō)道。記者了解到，四機(jī)宿舍小區(qū)剩余27個(gè)樓座，春節(jié)后已經(jīng)啟動(dòng)改造，計(jì)劃于2023年上半年完工。

據(jù)市北區(qū)四方街道城管辦負(fù)責(zé)人李海濱介紹，2022年四方街道老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共完成18個(gè)樓座的改造，2023年將要完成4個(gè)社區(qū)72棟樓座的升級(jí)改造工作，屆時(shí)將惠及4300多戶居民，其中四機(jī)宿舍將作為老舊小區(qū)的樣板工程，將改造的經(jīng)驗(yàn)和方法進(jìn)一步推廣。

一街一品

打造老街新貌

利用街頭小品、口袋公園、城市雕塑、景觀綠植等對(duì)各類文化元素進(jìn)行具象化處理，以“一步一景、一街一品”為目標(biāo)，由點(diǎn)及面、以點(diǎn)帶面，打造煙火味、人情味、市井味的老街新貌。

為更好地提升人民路沿線小區(qū)環(huán)境，市北區(qū)還見(jiàn)縫插針，充分利用閑置空間進(jìn)行城市微更新。位于人民路西側(cè)的平安路39號(hào)此前是一處棚改房屋，2022年10月啟動(dòng)改造，這里變成一處停車場(chǎng)還建設(shè)了一個(gè)口袋公園，目前項(xiàng)目進(jìn)入收尾階段。該停車場(chǎng)2600平方米，能提供68個(gè)停車位，公園占地約1000平方米，設(shè)置一些綠化以及休閑、活動(dòng)的場(chǎng)所。

加大沿街重要單位和商戶協(xié)調(diào)力度，共同為人民路片區(qū)改造增“光”添“彩”。悅薈廣場(chǎng)是人民路片區(qū)體量最大、人氣最足的商業(yè)綜合體。今年以來(lái)，街道、部門、地鐵方、市場(chǎng)方多次協(xié)調(diào)對(duì)接，促進(jìn)小村莊地鐵站順利開(kāi)通，秀洲路完成施工改造。在此基礎(chǔ)上，加快推進(jìn)悅薈周邊環(huán)境整體升級(jí)。2022年12月30日晚，悅薈廣場(chǎng)“點(diǎn)亮·美好生活亮燈儀式”正式啟動(dòng)，通過(guò)增加一系列燈光亮化設(shè)施和景觀小品，把人民路重慶南路這一重要交通節(jié)點(diǎn)裝扮勾勒得更富煙火氣和時(shí)尚感，許多市民駐足拍照、打卡，有效提升了品質(zhì)氛圍、帶動(dòng)了人氣商氣。

觀海新聞／青島早報(bào)記者劉文超攝影報(bào)道

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