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新京報(bào)訊 (記者 張建)連日來(lái),有市場(chǎng)消息稱“廣州已經(jīng)取消二手房參考價(jià)”。對(duì)此,12月22日,新京報(bào)記者向廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)科室工作人員求證,其回應(yīng)稱:“近日,我確實(shí)了解到廣州市二手房參考價(jià)和市場(chǎng)實(shí)際掛牌價(jià)同時(shí)出現(xiàn)的情況,但目前還未看到住建局等部門出臺(tái)的正式文件?！蓖瑫r(shí),該工作人員提醒購(gòu)房人,關(guān)注住建局的官方消息,不要輕信賣方、中介等。

12月22日,新京報(bào)記者通過(guò)查詢貝殼、鏈家等平臺(tái)看到,目前有二手房參考價(jià)的小區(qū)房源,掛牌的頁(yè)面已顯示房主的正常掛牌價(jià),但是該部分房源的詳情頁(yè)面仍然顯示有參考單價(jià)。

對(duì)此,廣州多家銀行工作人員表示,目前廣州區(qū)域銀行二手房按揭放款已不按參考價(jià),而是參考實(shí)際成交價(jià)和評(píng)估價(jià)來(lái)放款。

廣州當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士向記者透露:“現(xiàn)在主管部門還沒(méi)有正式發(fā)文取消二手房參考價(jià)的規(guī)定,但是也沒(méi)有明令禁止參考價(jià)和市場(chǎng)實(shí)際掛牌價(jià)同時(shí)顯示,所以有些中介機(jī)構(gòu)就相繼將兩種價(jià)格都展示出來(lái)?！?/p>

2021年8月31日,廣州市發(fā)布了《關(guān)于建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),成交活躍的熱點(diǎn)區(qū)域,以住宅小區(qū)為單位,由廣州市住房政策研究中心在過(guò)去一年二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格基礎(chǔ)上,綜合考慮評(píng)估價(jià)格、周邊一手樓盤成交價(jià)格等因素,形成二手住房交易參考價(jià)格,視市場(chǎng)運(yùn)行情況在廣州市住建局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等適時(shí)發(fā)布。該《通知》明確要求,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)等應(yīng)對(duì)掛牌房源開(kāi)展對(duì)照自查,不得發(fā)布價(jià)格虛高的二手房房源;二手住房交易涉及的相關(guān)機(jī)構(gòu),應(yīng)將二手住房交易參考價(jià)格作為開(kāi)展業(yè)務(wù)的參考依據(jù)之一。

來(lái)源:新京報(bào)

關(guān)鍵詞： 二手房參考價(jià)