北京三宗全齡友好住宅試點項目支持60歲以上老年家庭購房

2022-08-05 10:28:05來源：北京日報

本市今年第二批次供地時，選取了昌平區(qū)平西府、順義區(qū)福環(huán)、順義區(qū)薛大人莊等三宗地為全齡友好住宅項目試點。昨天，記者從北京市住建委獲悉

本市今年第二批次供地時，選取了昌平區(qū)平西府、順義區(qū)福環(huán)、順義區(qū)薛大人莊等三宗地為全齡友好住宅項目試點。昨天，記者從北京市住建委獲悉，以上三個試點項目將支持中心城區(qū)60歲及以上老年家庭購房，對于將戶口遷至試點項目所在地，且名下無住房、無在途貸款的老年家庭，首付比例最低可到35%。

今年以來，本市進一步深化落實新一版城市總體規(guī)劃，推動住房發(fā)展與城市戰(zhàn)略定位相適應，按照盤活存量、做優(yōu)增量、提高質量的要求，創(chuàng)新實施在平原新城地區(qū)建設全齡友好住宅項目試點。

在今年的第二批次供地時，昌平區(qū)平西府、順義區(qū)福環(huán)、順義區(qū)薛大人莊等三宗地被列為全齡友好住宅項目試點。據(jù)了解，試點項目將在配套設施、室內空間、交通流線設計、公共空間、智慧應用與安全保障、服務等方面進行適老化建設，也兼顧其他年齡段市民居住需求，將被打造成為適合全齡居住的社區(qū)和住宅產品。

既然是全齡友好住宅，自然也得考慮到老年群體的實際情況和需求，比如，部分老年家庭購房支付能力相對較弱，且因年齡原因貸款年限有所受限。針對此，本市制定了中心城區(qū)老年家庭購買上述三個項目的支持政策。

政策明確，對中心城區(qū)老年家庭購買這3個試點項目，并把戶口遷至試點項目所在地的，老年家庭(60周歲及以上)名下無住房且無在途貸款的，購買試點項目普通住房執(zhí)行首付比例35%、非普通住房執(zhí)行首付比例40%，以及相應的貸款優(yōu)惠利率;購買試點項目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%執(zhí)行。

假設，有老人為了改善居住品質將名下50平方米一居室出售且房屋無貸款的，再購買試點項目時，首付比例最低可到35%。

政策同時也明確，老人子女也可作為共同借款人申請貸款。

中國人民大學土地政策與制度研究中心主任葉劍平教授表示，上述政策在全國來講，是應對人口老齡化、滿足老年家庭住房需求的創(chuàng)新做法。在政策安排上，精心考慮到了老年家庭改善住房是純剛需，但又存在支付能力弱、貸款年限受限等實際困難，給予了降低首付門檻、子女可以作為共同申請人貸款等支持政策，體現(xiàn)了政策的溫度和人性化。

市住建委相關負責人表示，針對特定區(qū)域的特定項目，給予符合條件的特定群體購房支持政策，是在保持房地產從嚴調控的基礎上，精準實施的一項解決老年家庭養(yǎng)老購房困難的舉措。下一步，本市將在總結試點經(jīng)驗基礎上，進一步擴大全齡友好項目建設，同時研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施。(鹿楊)

關鍵詞：北京市住建委北京三宗全齡友好住宅試點項目支持老年家庭購房新一版城市總體規(guī)劃

責任編輯：hnmd004

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