近段時(shí)間以來，樓市新政在全國各地如雨后春筍，遍地發(fā)芽，主要包含提高公積金貸款額度、下調(diào)購房商業(yè)貸款首付比例、給予購房補(bǔ)貼、多孩家庭購房特別補(bǔ)助、商品房團(tuán)購優(yōu)惠等舉措。在多元化多途徑系列新政影響下，市場呈現(xiàn)明顯上升趨勢，自去年下半年以來的樓市“冰河期”逐漸消融，樓市下半場迎來明顯上升期。

青島同樣如此，從5月份開始，青島陸續(xù)發(fā)布樓市新政——5．20貸款利率下調(diào)、5．23公積金新政、6．3樓市新政，以及6．15公積金政策再加碼，政策的不斷釋放，利好疊加，徹底改變了樓市自去年下半年以來的低迷狀態(tài)，最終反映在了市場端。

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樓市挑戰(zhàn)依然存在青島上半年表現(xiàn)亮眼

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2022年1月－6月，青島新房共成交87765套，同比2021年上半年的79828套，上漲了10％。

另外，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局7月15日公布的6月份70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，新房價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量有所增加，一線和熱點(diǎn)二線城市領(lǐng)銜復(fù)蘇。青島6月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上月上漲0．6％，位列全國房價(jià)上漲幅度前三位。

值得注意的是，盡管整個(gè)上半年新房市場不錯，但住宅市場依然同比出現(xiàn)下滑。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2022年上半年青島新建住宅總計(jì)成交63348套，與2021年上半年（新建住宅成交69358套）相比，下降8．67％。

本報(bào)樓市觀察員認(rèn)為，市場的壓力并未完全解除。如何助推惠民安居，同時(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)，成為擺在各大城市面前的較大挑戰(zhàn)。

特價(jià)房平臺為置業(yè)者帶來全新購房體驗(yàn)

記者了解到，在認(rèn)真貫徹國家宏觀政策的基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步提振市場信心，激活消費(fèi)，拉動需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)，助推惠民安居，青島日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)聯(lián)合青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局共同搭建青島市特價(jià)房銷售平臺，并于今日在2022山東（青島）宜居博覽會上正式上線發(fā)布。

記者從宜博會組委會了解到，青島市特價(jià)房平臺以“激活市場促發(fā)展?jié)M足需求惠民生”為主題，為參展商和購房者搭建一個(gè)優(yōu)質(zhì)房源更為集中、服務(wù)更為細(xì)致的互動交流平臺，為市民置業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。平臺立足實(shí)際，積極保障市場供給，合理引導(dǎo)釋放需求，并結(jié)合青島日報(bào)的全媒體矩陣宣傳，全面開通招商渠道，匯聚眾多本土及外來知名房企項(xiàng)目，給有需求的置業(yè)者帶來更佳的購房體驗(yàn)。

秉承可靠權(quán)威專業(yè)的宗旨，青島市特價(jià)房平臺將為青島市房地產(chǎn)行業(yè)營造一個(gè)安全的特價(jià)銷售環(huán)境，記者從宜博會組委會了解到，該平臺將推動線上線下行業(yè)融合發(fā)展，促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，同時(shí)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和廣大置業(yè)者構(gòu)建橋梁，助力購房者增強(qiáng)信心，有效釋放商品房消費(fèi)需求。

首批300余套任您選全年在線后續(xù)驚喜不斷

青島市特價(jià)房平臺負(fù)責(zé)人對記者表示，青島市特價(jià)房平臺分為線上、線下兩大部分，線上部分在觀海新聞客戶端平臺上呈現(xiàn)，長期為我市所有在建在售項(xiàng)目的特價(jià)房源集中發(fā)布提供展示平臺。

據(jù)悉，觀海新聞客戶端下載量超200萬，涵蓋客戶端、網(wǎng)站、微博、微信、抖音等立體傳播矩陣，覆蓋人群達(dá)到830萬，包含高端智庫、自媒眾創(chuàng)、問政幫辦、智能交互、視頻場景、數(shù)據(jù)應(yīng)用等核心板塊，搭建房企與消費(fèi)者全開放、全交互、強(qiáng)體驗(yàn)的線上售房平臺。線下部分將發(fā)揮宜博會的平臺作用，階段性的為有特價(jià)特惠項(xiàng)目參展企業(yè)進(jìn)行集中展示和交易，同時(shí)在宜博會現(xiàn)場媒體直播間開設(shè)開發(fā)企業(yè)專門直播時(shí)段，設(shè)置“總裁‘價(jià)’到”互動專場，邀請開發(fā)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)參與互動，釋放最優(yōu)惠的宜博會專屬銷售政策，提升市民購房積極性。

此外，青島市特價(jià)房平臺將定時(shí)向廣大市民發(fā)放“青島樂居卡”和進(jìn)行意向購房問卷調(diào)查，旨在為參展企業(yè)與老百姓搭建一個(gè)相互了解、相互溝通實(shí)現(xiàn)供給和需求的高效服務(wù)平臺，讓消費(fèi)者足不出戶，即可放心安全地線上看房、選房，實(shí)現(xiàn)云看房、云置業(yè)。

記者了解到，截至7月28日，已經(jīng)有華潤、萬科、金茂、遠(yuǎn)洋、龍湖、卓越、鑫江、北京城建、青鐵、新城、天一仁和、青特、和達(dá)、海信、星河灣等30多家房企推出了300多套特價(jià)房源或優(yōu)質(zhì)房源。后續(xù)還將有更多特價(jià)樓盤陸續(xù)亮相，全年在線，為廣大市民帶來更多優(yōu)惠驚喜。

李鵬飛