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今年以來，膠州市把“煥新升級”老舊小區(qū)作為推動城市有機更新的重要組成部分，投資10億元對42個老舊小區(qū)連方成片系統(tǒng)改，“面子”“里子”一起改，改造面積96．4萬平方米，加裝電梯100部，占青島市總加裝量的28％，改造成果惠及10108戶居民。截至目前，正在改造的42個老舊小區(qū)已完成總工程量的80％，8月底將完成所有改造工作。

“全要素、系統(tǒng)式、精細化”是膠州市老舊小區(qū)改造工作的最大特點。首先，聚力聚焦水暖電氣熱等滿足居民安全和基本生活需求的改造要素，包括防盜窗、太陽能熱水器拆除，違章搭建和違法占綠清理，供電、移動等強弱電線路規(guī)整入地改造等工作。截至目前，已累計拆除違建3．2萬平方米，清理違法占綠毀綠2000平方米，改造供電管道2．3萬米，增設樹陣式停車位1300個。

膠州市同時聚力聚焦加裝電梯等滿足居民生活便利和改善生活需求的改造要素，統(tǒng)籌實施電梯加裝、外墻保溫改造、文化及體育設施配套等工作。截至目前，已有45部電梯正在進行加裝施工，累計完成外墻保溫72萬平方米，新增文化休閑、體育健身場地800余平方米等。

另外，聚力聚焦智慧社區(qū)建設等多元滿足居民宜居需求的軟硬件改造要素，以CIM平臺建設為創(chuàng)新引擎，與“海爾·海納云”深度合作，構建“1＋3＋N”的智慧社區(qū)總體框架，搭建完成綠色智慧社區(qū)平臺。圍繞“基礎治理、物業(yè)管理、居民服務”三個方面，安裝紅外線安防報警、AR全景、高空拋物、跌倒報警、人臉識別等設施，新增監(jiān)控3396個，提升智慧化管理水平。

據(jù)悉，在完成42個老舊小區(qū)改造的基礎上，膠州市年內(nèi)還將對55個老舊小區(qū)改造，現(xiàn)已完成招投標。在三年攻堅行動中，膠州將對全市具備改造條件的272個老舊小區(qū)改造提升，讓“住有宜居、居有所美”成為城市幸福生活的亮麗底色。

青島日報／觀海新聞記者 錫復春 通訊員 遲坤東

關鍵詞： 老舊小區(qū)