3月24日，經(jīng)廣州市人民政府批復(fù)同意，《廣州市2022年建設(shè)用地供應(yīng)計劃》(下稱《計劃》)在廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上公布。根據(jù)《計劃》，今年廣州全市建設(shè)用地計劃供應(yīng)總量為2505公頃，其中，住宅用地供應(yīng)計劃751公頃，占計劃總量的30%。

供地計劃黃埔區(qū)最多，占全市兩成

根據(jù)《計劃》，2022年廣州市全市建設(shè)用地計劃供應(yīng)總量為2505公頃。其中，住宅用地751公頃，占計劃總量30%;商服用地389公頃，占計劃總量16%;工礦倉儲地656公頃，占計劃總量26%;其他用地(含公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設(shè)施用地等)709公頃，占計劃總量28%。

在空間布局上看，黃埔區(qū)以501公頃(占20%)供應(yīng)量領(lǐng)跑11區(qū)，花都區(qū)與南沙區(qū)各有407公頃供應(yīng)量，增城區(qū)也有370公頃的供應(yīng)量。

從廣州市中心五區(qū)來看，白云區(qū)供應(yīng)量最高，達399公頃，占15.9%;天河區(qū)64公頃，占2.6%;荔灣區(qū)38公頃，占1.5%;海珠區(qū)12公頃，占0.5%;越秀區(qū)約2公頃，占0.06%。

從用地性質(zhì)上看，預(yù)計供應(yīng)的涉宅用地共計81宗，總面積達751公頃。其中，商品住宅用地437公頃，占住宅用地供應(yīng)計劃的58%，非商品住宅用地314公頃，占住宅用地供應(yīng)計劃的42%。值得注意的是，《計劃》明確，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》要求，年度住宅用地供應(yīng)計劃中單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。

用地向重點區(qū)域、重點產(chǎn)業(yè)和重大項目傾斜

《計劃》聚焦重點，以推動“雙區(qū)”建設(shè)、支持兩個合作區(qū)建設(shè)為戰(zhàn)略引領(lǐng)，土地供應(yīng)向重點區(qū)域、重點產(chǎn)業(yè)和重大項目用地傾斜，做強城市競爭力和承載力。

具體來說，廣州積極支撐“一區(qū)三城”科技創(chuàng)新軸及沿江、東南部、西部三大產(chǎn)業(yè)帶等重點區(qū)域和重大產(chǎn)業(yè)平臺建設(shè)，著重安排廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)、南沙明珠灣起步區(qū)、白鵝潭商務(wù)區(qū)、白云新城等區(qū)域商服用地供應(yīng)。

同時，大力支持數(shù)字經(jīng)濟、先進制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及新一代信息技術(shù)、智能與新能源汽車、生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，著重安排白云機場綜合保稅區(qū)、中新廣州知識城、空港經(jīng)濟區(qū)起步區(qū)等區(qū)域工業(yè)用地供應(yīng)。

滿足廣州市國家級青少年足球訓(xùn)練基地、執(zhí)信中學(xué)天河校區(qū)、廣佛環(huán)線廣州南站至白云機場段等一批項目的用地需求，確保重大基礎(chǔ)設(shè)施及民生社會事業(yè)項目的用地供應(yīng)。加大軌道交通沿線土地收儲出讓力度，為籌集軌道交通建設(shè)及可持續(xù)經(jīng)營責任資金提供保障。

有效擴大保障性租賃住房供給

《計劃》強調(diào)落實房地產(chǎn)長效機制，有效擴大保障性租賃住房供給。牢牢堅持“房住不炒”定位，緊緊圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的目標，嚴格落實房地產(chǎn)調(diào)控城市主體責任各項措施，穩(wěn)定住宅用地供應(yīng)規(guī)模。

同時，《計劃》提出要“重點加大產(chǎn)業(yè)用地集中區(qū)域以及軌道交通沿線的住宅用地供應(yīng)，推動供需均衡和職住平衡，確保住宅用地平穩(wěn)供應(yīng)和土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。以天河區(qū)公布的2宗宅地為例，此次天河區(qū)計劃供應(yīng)的兩宗宅地分別為梅花鋁廠地塊和燕塘地塊三，均臨近地鐵3號線梅花園站。

與此同時，《計劃》還單列了租賃住房用地計劃，加大商品住宅用地公開出讓配建保障性租賃住房力度，繼續(xù)通過限地價競配建、競自持、公開出讓全自持用地以及利用集體建設(shè)用地企事業(yè)單位存量土地、產(chǎn)業(yè)配套用地等方式，多渠道擴大保障性租賃住房供給，加快構(gòu)建以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主的住房保障體系，不斷提高住房保障水平。(孫綺曼嚴思蘊)

關(guān)鍵詞： 廣州供地計劃 住宅用地供應(yīng) 建設(shè)用地計劃供應(yīng) 保障性租賃住房